☀️Март в Ступино: что покупают, а что стоит в ожидании — 21 марта 2026 г. в 09:01:58.758
☀️Март в Ступино: что покупают, а что стоит в ожидании Работаю на местном рынке и вижу, как оживает спрос. Ступино - город особенный: близость к Москве, развитая промзона и свой устойчивый спрос. Но поведение покупателей изменилось. Расскажу, что сейчас в топе, а с чем придётся повозиться. 🏡 Что продаётся легко 1. Однушки и «евродвушки» в новых микрорайонах. Квартиры в домах не старше 5-10 лет, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой рядом. Если внутри сделан качественный ремонт и цена адекватная - уходит за 2-3 показа. Основные покупатели - молодые семьи, работающие на Ступинских предприятиях или в Москве (утренняя электричка до столицы - рабочий вариант). Ценник до 7-8 млн за хорошую однушку с ремонтом разбирают быстро. 2. Квартиры со скидкой 10-15%. Любая ликвидная квартира, которую собственник готов отдать ниже рынка, улетает за неделю. Сейчас много «альтернативщиков», которые уже нашли себе вариант и готовы уступить, чтобы не потерять цепочку. 3. Земельные участки под ИЖС в черте города и ближайших СНТ. Дачный сезон близко, и многие хотят свой дом. Участки с коммуникациями (газ, свет) разбирают, особенно в радиусе 5-10 км от города. Цены держатся, торг минимальный. 🐢 Что продаётся сложно 1. Хрущёвки без ремонта. В старом фонде такие квартиры висят месяцами. Покупатели либо ищут вариант «заезжай и живи», либо готовы брать под ремонт, но только с хорошим дисконтом. Скидка 15-20% от рыночной цены - единственный способ быстро продать. 2. Дорогие трёшки в старом фонде. Если цена приближается к 8-10 млн, многие предпочитают добавить и взять квартиру в более новом доме или рассмотреть соседние города с выгодным метражом. 3. Квартиры в домах без капремонта. Покупатели стали внимательнее: смотрят состояние подъезда, крыши, коммуникаций. Дом, где давно не делали ремонт, отпугивает, даже если внутри всё красиво. 🔮 Чего ждать дальше Спрос сместится в сторону готового жилья. Люди не хотят ждать и переплачивать за аренду. Новостройки с отделкой и сдачей «в этом году» будут в плюсе. Цены на вторичке продолжат мягкую коррекцию. Собственники, которые не спешат, держат цену. Тем, кому нужны деньги, придётся идти на уступки. Ипотека остаётся главным фактором. Если ключевая ставка пойдёт вниз, рынок оживится. Пока же многие берут паузу, но не уходят. Интерес к Ступино со стороны москвичей сохраняется. При цене квартиры в 7-8 млн в Москве даже студию не найти, а здесь - полноценное жильё с инфраструктурой. Если вы хотите продать квартиру быстро - сейчас время грамотной цены. Если покупаете - можно торговаться, особенно на вторичке. Я работаю со всеми сегментами: новостройки, вторичка, загородка. Если нужна помощь с оценкой, подбором или просто хотите понять, сколько стоит ваш объект сейчас - пишите или звоните. Пост составила Строкова Ксения: https://max.ru/u/f9LHodD0cOIPLb-SxsDu59ztJsbv7VM4Q6UGVW-IU9klbI2x_lT_Bo27a20 Мой номер тел.: +7 (999) 905-40-60 А вы что замечаете на рынке? Какие квартиры уходят, а какие стоят? 👇