🤨Семейку ужесточают, ждать ли снижения спроса и падения цен на квартиры?
🤨Семейку ужесточают, ждать ли снижения спроса и падения цен на квартиры? Семейная ипотека с 1 октября 2026 года существенно ужесточается. Льготные программы за несколько лет действительно разогрели рынок и серьезно подняли цены на квартиры. Теперь, при ужесточении семейки - логично ли ждать падение спроса и отката цен на уровень 5 летней давности? К сожалению, нет. Застройщик физически не может продавать дешевле того, во что ему обходится бетон и арматура. Просто посмотрите, насколько подорожали стройматериалы за несколько лет: • Утеплитель для кровли: +180–230% • Стяжка пола: +130% • Утеплитель для стен: +90% • Арматура: +65% • Цемент М500: +40–50% • Бетон (товарный): +20–25% Себестоимость коробки дома выросла почти вдвое за три года. Этот рост уже заложен в себестоимость текущих новостроек. Помимо этого, механизм проектного финансирования с использованием эскроу-счетов создает для застройщика жесткие экономические условия, которые вынуждают его регулярно индексировать стоимость квадратного метра. Бюро Метров в МАКС | Отзывы