Центр государственно-частного партнерства Сахалинской области
Без категории · 21 января 2026 г.
ГК РФ предлагают дополнить нормой о презумпции добросовестности покупателя — 21 января 2026 г. в 04:23:30.414
ГК РФ предлагают дополнить нормой о презумпции добросовестности покупателя Депутаты внесли в Госдуму законопроект, направленный на устранение пробела в законодательстве в части признания сделок с жильем недействительными. Так, поправками предлагается дополнить ст. 179 ГК РФ абзацем, в котором четко прописана презумпция добросовестности покупателей в таких ситуациях. Согласно изменениям, суд не сможет признать сделку недействительной, если добросовестный приобретатель не знал и не мог знать об обмане потерпевшего третьими лицами и в случае, если потерпевший намеренно умолчал об обстоятельствах сделки (при влиянии на его волю третьих лиц). Парламентарии в пояснительной записке отметили, что сейчас покупатели должны доказывать свою добросовестность в судах, но судьи не принимают это в расчет, так как дело чаще всего рассматривается с упором на потерпевшего. "Формулировка ч. 2 ст. 179 ГК РФ является крайне размытой, судьи порой не понимают ключевое обстоятельство дела – покупатель должен был знать или знал, что сделка совершается под влиянием третьих лиц, поэтому возможно признание сделки недействительной", – отметили в Госдуме. При этом суды не дают этому факту должной оценки, что в свою очередь приводит к нарушению прав покупателей. Материал подготовлен на основе информации из открытых источников