Уважаемые подписчики!
Уважаемые подписчики! Сегодня завершаем рассказывать нововведения, которые связаны с Федеральным законом «О внесении изменений в Федеральный Закон «О развитии сельского хозяйства» и отдельные законодательные акты Российской федерации». 320-ФЗ в 190-ФЗ (Изменения в Градостроительный кодекс). 1) Статью 38 «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» дополнили частью 1.4. следующего содержания: Предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма, устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства". Предельные параметры для объектов сельского туризма: ✔️ максимальный размер земельного участка — не более 50 000 м²; ✔️ максимальная совокупная площадь застройки — не более 2500 м²; ✔️ расстояние от таких объектов до других сельхозпостроек производителя — не более 5 км. 2) В часть 3 (ч.3 перечисляет случаи, когда необходима подготовка документации по планировке территории) статьи 41 «Назначение, виды документации по планировке территории» добавили пункт 9: Планируется строительство объектов капитального строительства, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства". Простыми словами: раньше на сельхозке, при строительстве, не всегда было необходимо готовить документацию по планировке, теперь, если это объекты инфраструктуры сельского туризма – всегда. 3) В статью 45 «Подготовка и утверждение документации по планировке территории, порядок внесения в нее изменений и ее отмены» вносится ряд правок. Тезисно: ➡️ Инициаторы проектов сельского туризма – правообладатели земель с/х назначения (кроме угодий) самостоятельно принимают решения о подготовке документации по планировке территории в целях строительства капитальных объектов. ➡️ Подготовка документации по планировке территорий осуществляется на основании документов тер. планирования. Это будет распространяться и на объекты капитального строительства, предназначенные для оказания услуг в сфере сельского туризма. ➡️ Инициаторы проектов сельского туризма – правообладатели земель с/х назначения (кроме угодий) при подготовке документации по планировке территорий первоначально должны согласовать ее с РОУ АПК и только затем направляют такую документацию для утверждения в органы местного самоуправления. ➡️ Внесение изменений в проект планировки территории, предусматривающих строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов капитального строительства, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма только через согласование с РОУ АПК. 4) Часть 11 статьи 54 «Государственный строительный надзор» дополнена в части контроля с учетом статьи 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства".