Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников? 🏠 — 31 июля 2026 г. в 11:37:58.399
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников? 🏠 Да, но перед продажей необходимо соблюсти право преимущественной покупки других совладельцев. Что нужно сделать? 👇 1️⃣ Предложить долю другим собственникам Каждому совладельцу необходимо направить письменное извещение с указанием цены и условий сделки. Обязательно сохраните подтверждение отправки. Надежнее всего сделать это через нотариуса или отправить телеграммой. 📄 Извещение не требуется, если: • покупателем является один из совладельцев; • доля передается по договору дарения. Важно: если площадь доли менее 6 кв. м, продать ее можно только другому собственнику. 2️⃣ Дождаться ответа ✍️ После того как все совладельцы получат извещения, необходимо выждать 1 месяц. Если все собственники письменно откажутся от покупки раньше, ждать окончания месяца не нужно. ✍️ Если кто-то согласится приобрести долю, продать ее необходимо именно ему. При этом цена не может быть выше той, что была указана в извещении. Эти же правила действуют и при заключении договора мены. 3️⃣ Не менять условия сделки 🙅 Если вы решили снизить стоимость доли или изменить другие условия продажи, необходимо заново уведомить всех совладельцев и снова выждать месяц. ❗ ВАЖНО: • Если продавец нарушит порядок продажи, любой из совладельцев вправе в течение трёх месяцев обратиться в суд с требованием перевести на себя права и обязанности покупателя. • Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению, за исключением случая, когда все совершеннолетние и дееспособные собственники одновременно продают свои доли по одной сделке. • Если вы покупаете долю, обязательно убедитесь, что продавец соблюдал право преимущественной покупки, а остальные совладельцы были уведомлены и отказались от выкупа. ✔ ЧАТ-БОТ МФЦ В МАКС: https://clck.ru/3QFkDW