🏠 В каких случаях необходима нотариальная форма договора? — 7 сентября 2026 г. в 07:00:15.287
🏠 В каких случаях необходима нотариальная форма договора? При совершении сделок с недвижимостью в некоторых случаях требуется обязательное нотариальное удостоверение. 📌 Что означает нотариальное удостоверение сделки? Это проверка нотариусом или иным должностным лицом, имеющим право совершать нотариальные действия, законности сделки и наличия у каждой из сторон права на её совершение. 🔹 Какие сделки с недвижимостью подлежат обязательному нотариальному удостоверению? ➤ Дарение недвижимости 🎁 Все договоры дарения недвижимого имущества, заключённые между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению — в том числе при дарении между близкими родственниками. ➤ Сделки с долями в общей собственности 🧮 Нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению долей и договоры ипотеки долей. Исключение составляют: ▪️ сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Например, два собственника одновременно отчуждают свои доли третьему лицу; ▪️ случай, когда недвижимость находится в единоличной собственности, а собственник отчуждает долю третьему лицу; ▪️ сделки по отчуждению земельных долей. ➤ Сделки с участием несовершеннолетних и недееспособных 👨👩👧 Нотариальное удостоверение требуется для сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, в том числе при отчуждении недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, ограниченно дееспособному или недееспособному гражданину. ➤ Семейные соглашения 💍 Нотариальному удостоверению подлежат: ▪️ брачный договор; ▪️ соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке. ➤ Договор ренты 🏡 Нотариальное удостоверение требуется для всех видов ренты: ▪️ постоянной; ▪️ пожизненной; ▪️ пожизненного содержания с иждивением. 📍 Как подать документы на регистрацию? Если сделка удостоверена нотариально, заявление в Росреестр на совершение регистрационных действий может подать любая сторона нотариально удостоверенной сделки в любом офисе «Мои документы» Свердловской области. ⚠️ Важно! Если законом установлена обязательная нотариальная форма сделки, её несоблюдение делает сделку ничтожной. ➤ ЧАТ-БОТ МФЦ В МАКС: clck.ru/3QFkDW