🏠 Продаёте квартиру, где есть доля ребёнка? Без разрешения опеки сделку не зарегистрир...
🏠 Продаёте квартиру, где есть доля ребёнка? Без разрешения опеки сделку не зарегистрируют! Если собственник жилья (или его части) — несовершеннолетний, Росреестр не пропустит сделку без разрешения органов опеки. Рассказываем, как всё оформить правильно 👇 📋 Какие сделки требуют разрешения: продажа, обмен, аренда, ипотека — любые действия, затрагивающие права ребёнка. ✍️ Кто подаёт заявление: ▪️ родитель (законный представитель) — если ребёнку нет 14 лет; ▪️ сам ребёнок с согласия родителей — с 14 до 18 лет; ▪️ опекун или попечитель — если ребёнок остался без попечения родителей и над ним установлена опека. ❗ Важно про согласие родителей: обычно нужно согласие обоих — даже если родители в разводе, второй должен выразить согласие на сделку. Если второй родитель объективно не может участвовать (неизвестен, лишён родительских прав, признан недееспособным), это подтверждается документами. А если он категорически против без веских причин — вопрос решается через суд. 🗂 Что подготовить: ✔️ паспорт (или паспорта) родителей; ✔️ свидетельство о рождении ребёнка (если документ выдан органами иностранных государств) — до 14 лет / паспорт ребёнка — после 14; ✔️ согласие второго родителя (форма заполняется в МФЦ); ✔️ документы и сведения на продаваемую и приобретаемую недвижимость; ✔️ предварительные договоры купли-продажи. Могут понадобиться и дополнительные документы — всё зависит от вашей ситуации, лучше заранее проконсультироваться. 💻 Как подать заявление — три варианта на выбор: ▪️ портал «Госуслуги»; ▪️ МФЦ; ▪️ лично в управлении социальной политики. ⚖️ Главное условие опеки: права ребёнка не должны ухудшиться. Что это значит на практике: 🏠 Равноценная замена. Ребёнок получает жильё не хуже прежнего — по площади, стоимости, качеству и инфраструктуре. 📐 Сохранение доли. Доля ребёнка в продаваемой квартире компенсируется равноценной долей в новом жилье — она не должна быть меньше ни по метражу, ни по стоимости. 💰 Финансовая защита. Если жильё на имя ребёнка оформить невозможно, открывается блокированный счёт — туда перечисляют деньги от продажи его доли. Снять их можно только после 18 лет или с согласия опеки на конкретную цель: покупку жилья, лечение, образование. ● ЧАТ-БОТ МФЦ В МАКС: https://clck.ru/3QFkDW #МФЦ66 #мфц66_семья