Разъяснения ФНС России о налогообложении коммерческих участков для ИЖС отменили
Разъяснения ФНС России о налогообложении коммерческих участков для ИЖС отменили Конституционный Суд РФ постановлением от 21.07.2026 г. № 52-П признал положения п. 1 ст. 394 и п. 15 ст. 396 НК РФ не соответствующими Конституции РФ, поскольку они могут привести к противоречивой практике применения повышающих коэффициентов 2 и 4 при налогообложении земельных участков, предназначенных для ИЖС и используемых в предпринимательской деятельности (Информация ФНС России от 28.07.2026 г., Письмо ФНС России от 21.07.2026 г. № БС-36-21/6262@). КС РФ указал, что повышающие коэффициенты, предусмотренные п. 15 ст. 396 НК РФ, не могут применяться в отношении земельных участков, которые предназначены для ИЖС и используются в предпринимательской деятельности и одновременно облагаются по предельной ставке 1,5% (подп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ), начиная с нового налогового периода, если федеральным законодателем не будет установлено иное. В связи с принятием Постановления для налоговых органов направлено письмо ФНС России от 21.07.2026 г. № БС-36-21/6262@ об отмене действия письма от 16.11.2023 г. № БС-4-21/14484@, которое разъясняло условия применения повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога с налогового периода 2027 г. #коммерческиеучасткидляИЖС#отменаразъясненийФНС#