📊 Вторичка «помолодела» и обогнала новостройки: что происходит на рынке? — 3 июля 2026 г. в 08:30:21.314
📊 Вторичка «помолодела» и обогнала новостройки: что происходит на рынке? Директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи раскрыл ключевые тренды недвижимости на Финансовом конгрессе Банка России. Главный вывод — правила игры поменялись. 🔻 Новостройки под давлением Рынок первичного жилья перенасыщен. Сейчас в продаже «зависло» рекордное количество метров — около 83 млн кв. м, а темпы продаж упали ниже привычных уровней. Девелоперы больше не могут диктовать условия рынку за счёт льготных программ, которые активно сокращаются. 🔝 Взлёт современной вторички На этом фоне настоящим локомотивом стала «свежая» вторичка (дома до 10 лет). И вот почему: - 💸 Разрыв цен практически исчез. Купить новую квартиру с рук теперь стоит столько же, сколько у застройщика. - 🚀 Быстрый рост стоимости. Готовое жильё дорожает активнее — на 14–15% в год! - ✅ Готовый продукт. Покупатель получает ключи сразу плюс всю готовую инфраструктуру вокруг дома — школы, дороги, магазины уже работают. ⚖️ Что влияет на цену сегодня? Рекордные объёмы стройки сами по себе цены не толкают вверх. Теперь всё решают три кита: 1. Ключевая ставка ЦБ. 2. Себестоимость строительства. 3. Реальный платёжеспособный спрос населения. 🏁 Рынок адаптируется к новой реальности без дешёвой ипотеки. Если вы в поиске квартиры — самое время внимательно присмотреться к домам последних лет постройки. Это может быть выгоднее котлована как по цене, так и по срокам переезда. 🔥 Не можешь выбрать между новостройкой и вторичкой? Хватит гадать! Рынок меняется каждый день, а ставки кусаются. Потеряться в плюсах и минусах легко, но цена ошибки — миллионы рублей. 🎯 Мы сделаем выбор за тебя! Проведём полный разбор твоей ситуации: бюджет, сроки переезда, район и цели покупки. Никаких общих советов — только чёткий план действий под ключ. Определим идеальный вариант жилья именно для тебя 📍За более подробной информацией обращаться ☎️ +7 908 691 96 46 ☎️ +7 995 20 990 29