Продажа квартиры в ипотеке реальна:мы обеспечим вам спокойную сделку — 2 сентября 2026 г. в 07:45:28.477
Продажа квартиры в ипотеке реальна:мы обеспечим вам спокойную сделку Да, продать квартиру с непогашенным кредитом абсолютно реально. Для нашего агентства — это стандартная рабочая задача, которую мы решаем регулярно. Причины для продажи могут быть разными.Но важно помнить главное юридическое условие: пока вы не выплатили долг банку, квартира находится у него в залоге. В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зафиксировано обременение, поэтому просто подписать договор купли-продажи «как обычно» нельзя. Сделка должна быть выстроена так, чтобы банк получил свои средства, запись об обременении была погашена, а покупатель приобрёл юридически чистый объект. Как мы организуем продажу? Выбираем оптимальный путь вместе с вами: 1. Досрочное погашение вашими силами. Если у вас есть необходимые средства, мы координируем процесс закрытия кредита. После снятия банком обременения оперативно выводим квартиру на рынок как свободный объект и проводим классическую чистую сделку. 2.Расчёт за счёт средств покупателя.Самый частый сценарий. Мы грамотно выстраиваем безопасную схему расчётов: часть денег от покупателя идёт напрямую на погашение вашего долга перед банком (для этого используются аккредитив или система безопасных платежей), а оставшаяся сумма — вам. Ваша финансовая безопасность и прозрачность всех движений средств — наш приоритет. 3.Покупатель тоже с ипотекой («ипотека на ипотеку»). Сложный, но рабочий механизм. Мы берём на себя всю коммуникацию между вашим банком-кредитором и банком покупателя, синхронизируем все этапы: от согласования сделки до одновременного проведения взаиморасчётов и регистрации перехода права собственности. Что мы проверяем до старта, чтобы избежать сюрпризов: ✅Точный остаток долга и наличие моратория на досрочное погашение. ✅Условия вашего кредитного договора о продаже залога. ✅Полный пакет документов на квартиру. ✅Разработку детального плана по расчётам и срокам снятия обременения. ‼️Важный нюанс: если при покупке использовался материнский капитал, ситуация усложняется. Потребуется согласование с органами опеки, выделение долей детям и особый порядок действий. Мы имеем большой опыт таких сделок и знаем, как пройти этот путь без отказов и задержек. Вам не нужно погружаться во все тонкости взаимодействия с банками, юристами и регистраторами. Просто доверьте эту задачу нам — мы пройдём его вместе с вами, взяв на себя всю рутину и риски. 📍За более подробной информацией обращаться ☎️ +7 908 691 96 46 ☎️ +7 995 20 990 29