🏢 ПРОДАЖА или ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА коммерческой недвижимости в центре города — 11 августа 2026 г. в 07:34:09.703
🏢 ПРОДАЖА или ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА коммерческой недвижимости в центре города 423,3 м² — готовый актив для бизнеса или инвестиций 📍 г. Верещагино, ул. Фрунзе, 75 Предлагается к продаже либо к долгосрочной аренде коммерческое помещение общей площадью 423,3 м² с возможностью приобрести объект как для собственного бизнеса, так и для получения арендного дохода. 💰 Стоимость в случае продажи — 8 000 000 ₽ Торг уместен. Почему объект интересен инвестору? 🔴 Центр города — удачная локация для коммерческого объекта. 🔴 Большая площадь — 423,3 м² — пространство для реализации различных бизнес-концепций. 🔴 Высокие потолки — больше возможностей для организации торгового, складского или производственного пространства. 🔴 Большая парковка — существенное преимущество для клиентов, сотрудников, арендаторов и транспорта. 🔴 Подвальное помещение — дополнительное пространство, которое можно использовать под склад или производственную площадку. 🔴 Все основные коммуникации: вода, канализация, отопление газ. 📈 А теперь самое интересное — инвестиционная составляющая: Объект можно сдать в долгосрочную аренду за 80 000 ₽ в месяц. Это 960 000 ₽ потенциального арендного дохода в год при полной загрузке и до учета расходов, налогов и простоев. При цене покупки 8 млн ₽ простая валовая доходность от указанной аренды составляет около 12% годовых, а ориентировочный срок окупаемости — 8,3 года до учета расходов. То есть вы приобретаете не просто квадратные метры, а коммерческий объект с понятным сценарием монетизации. 🏢 Купить и использовать под собственный бизнес. 📦 Организовать торгово-складской или производственный объект. 💼 Сдать в аренду и получать регулярный денежный поток. 8 000 000 ₽ — торг уместен. 💰 Стоимость в случае аренды — 80 000 ₽ + КП Торг уместен. 📍 Верещагино, ул. Фрунзе, 75 📐 423,3 м² 🚗 Большая парковка ↕️ Высокие потолки 🔥 Газовое отопление 📦 Подвал 💧 Все основные коммуникации Такие объекты интересны прежде всего тем, кто смотрит на недвижимость не только как на помещение, а как на актив, который может приносить доход. 📩 За подробностями и организацией просмотра — пишите в личные сообщения. 🏡 Городской Центр Недвижимости 📞 Задать все интересующие вопросы и записаться на просмотр вы можете в сообщения группы и по телефонам: ☎ 8 (902) 831-49-51 ☎ 8 (909) 730-20-53 📍Ждём вас по адресу: г. Верещагино, ул. Октябрьская, дом 68 офис 1