🏡 Доходный двор в центре Адлера – готовый бизнес у моря — 18 июня 2026 г. в 13:31:26.603
🏡 Доходный двор в центре Адлера – готовый бизнес у моря 📍 ул. Богдана Хмельницкого, 12А 🚶♂️ 5–7 минут до пляжа ✈️ 10–15 минут до аэропорта ✨ Что получаете: 🏠 2 жилых дома (ИЖС) на участке 5 соток 🔟 10 премиум-номеров с отделкой из массива ясеня 🛁 VIP-пентхаус: камин + джакузи на 2 человек ☕ Коммерция на фасаде (отдельный вход) – под аптеку/лабораторию/кофейню 🧖 Две сауны – уже оборудованы (запуск за 100 тыс.) ⚙️ Надёжность (это важно для Адлера): 🏗️ Фундамент с запасом под 9 этажей – защита от грунтов и подтоплений 🔥 Два автономных немецких газовых котла – экономия на отоплении в 3 раза 💨 Профессиональная вентиляция – никакой плесени и сырости (редкость для Адлера) 💰 Финансы: 🔹 Цена: 320 млн ₽ 🔹 Годовой доход: от 18,6 млн ₽ (номера + пентхаус + коммерция + сауны) 🔹 Окупаемость: 17–20 лет (консервативно) + рост земли 10–15% в год 🔹 Эффективная доходность: 15–20% годовых 📈 В этом районе больше не дают разрешений на новое строительство – ваш актив дефицитный и будет дорожать каждый год. 👥 Кто уже снимает: Цифровые кочевники, IT-специалисты, релоканты – на месяцы и годы. База постоянных арендаторов уже сформирована. 📲 Хотите посмотреть? Напишите нам – покажем лично или онлайн. 📞 Шамиль 8 (900)-293-71-67 Татьяна 8 (918)-090-70-12 Контакты: Центр Недвижимости +7 (918) 090-70-12 Цена: 320 000 000₽ 2 доходных дома в Адлере на 5 сотках | 18+ млн ₽/год| чистые документы