ЦП

Центр поддержки украинцев в РФ

Политика · 3 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏠 Дарение или завещание: что выбрать

🏠 Дарение или завещание: что выбрать Передать квартиру или другую недвижимость близкому человеку можно через договор дарения или завещание. Но последствия у этих вариантов разные. 🎁 Дарение По договору дарения недвижимость переходит другому человеку при жизни дарителя. После регистрации права в ЕГРН новый собственник может: • жить в квартире; • сдавать её; • продать; • подарить; • заложить. ❗️Даритель после этого уже не является собственником. Просто передумать и вернуть квартиру обратно нельзя — отмена дарения возможна только в случаях, предусмотренных законом. С 2025 года договор дарения недвижимости между гражданами обязательно удостоверяется у нотариуса, в том числе между близкими родственниками. 📜 Завещание При завещании собственник сохраняет квартиру за собой до конца жизни. Он может: • изменить завещание; • отменить его; • назначить других наследников; • продать или подарить квартиру при жизни. Согласие наследников для этого не требуется. ⚖️ Главная разница Дарение — имущество переходит другому человеку сейчас. Завещание — имущество перейдёт наследнику только после смерти собственника. 💍 Если недвижимость куплена в браке Если квартира является совместным имуществом супругов, для дарения обычно потребуется нотариальное согласие второго супруга. 💰 Налог При дарении между близкими родственниками НДФЛ у одаряемого обычно не возникает. 📌 Что учитывать Плюсы дарения: ✅ имущество переходит сразу; ✅ не нужно ждать открытия наследства; ✅ близкие родственники освобождены от НДФЛ. Минусы: ❗️ даритель теряет право собственности; ❗️ отменить сделку сложно; ❗️ новый собственник может распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Плюсы завещания: ✅ собственник сохраняет контроль; ✅ завещание можно изменить или отменить; ✅ можно назначить одного или нескольких наследников. Минусы: ❗️ имущество перейдёт только после смерти; ❗️ наследникам придётся оформлять наследство; ❗️ может учитываться право на обязательную долю. 📍 Главное: если важно сохранить полный контроль над жильём при жизни — завещание обычно безопаснее для собственника. Если цель — передать имущество человеку уже сейчас, можно рассматривать дарение. НАШ ЧАТ В МАХ ДЛЯ КОНСУЛЬТАЦИЙ: https://max.ru/join/0gstvqAC7prHYvMEI6OCJpBqlcztbjZHV5HbZ0aKadg