Центр развития компетенций государственных и муниципальных служащих Республики Крым
Образование · 24 апреля 2026 г.
Собственнику жилья грозит штраф из-за жильцов в определенных случаях — 24 апреля 2026 г. в 06:26:01.436
Собственнику жилья грозит штраф из-за жильцов в определенных случаях Собственник имеет право вселять в свою квартиру кого угодно, но при этом он обязан соблюдать закон. Нарушения могут привести к штрафам, даже если жильцы действовали сами по себе. Рассмотрим три типичные ситуации. 1️⃣Квартиранты без регистрации Если фактически проживающие в квартире жильцы не зарегистрированы, собственник обязан уведомить органы учета. Для россиян срок — 90 дней, для иностранцев — 7 рабочих дней. Штрафы составляют от 2 до 3 тысяч рублей, в Москве и Санкт-Петербурге — 3–5 тысяч рублей. ❗️Нарушение может фиксироваться многократно, пока обязанность не будет выполнена. 🔎Исключение составляют близкие родственники собственника, а также жильцы, зарегистрированные в том же регионе. 2️⃣Нет счетчиков или управляющая организация не знает о жильцах Если в квартире отсутствуют исправные приборы учета воды, электроэнергии или тепла, либо управляющая организация не знает точное количество проживающих, собственник обязан сообщать эти данные. В противном случае плата за коммунальные услуги начисляется по нормативу с учетом всех жильцов и может быть увеличена с коэффициентом 1,5. 3️⃣Вселение без согласия сособственников В случае, если квартира принадлежит нескольким собственникам, сдавать комнаты можно только с письменного согласия всех совладельцев. Это связано с тем, что общие помещения (ванная, туалет, кухня) используются всеми, а нарушение правил ведет к признанию договора найма недействительным и взысканию судебных расходов с нарушителя.