🇷🇺🏪 Доход 18,2 млн ₽/год | ГАБ | Москва, Красногорск — 9 июля 2026 г. в 06:27:03.206
🇷🇺🏪 Доход 18,2 млн ₽/год | ГАБ | Москва, Красногорск Помещение с магазином МАГНИТ в новом ЖК - рядом с будущей станцией метро «Липовая Роща». Редкий случай: объект уже работает, федеральный арендатор, денежный поток сформирован. Параметры: — площадь — 305,8 м² — витринные окна, — 54 кВт мощности, — потолки 4 м, — получена алкогольная лицензия — дефицит крупных помещен в ЖК — стоимость — 220 млн ₽ — договор аренды — на 10 лет 💰Арендный поток: - 1 год – 1.062.250 ₽/мес, - со 2-го года — 1.518.000 млн ₽/мес или 18,2 млн ₽/год Окупаемость — около 11 лет 📍 Сильная локация Масштабный жилой квартал между МКАДом и Москва-рекой, рядом Строгино. В 2027 году запланировано открытие станции метро «Липовая Роща». Емкость: 20 корпусов ЖК, 30 000 000 жителей Это объект не про «квадратные метры», а про понятный арендный поток и сильного арендатора. __________ 📩 Напишите нам в личку «ГАБ МАГНИТ» — отправим финансовую модель и документы. . . #ГАБМосква #ИнвестициивНедвижимость #ГАБМАГНИТ