🇷🇺🏪 ГАБы от 2,1 млн ₽ | в ТЦ в центре Подольска (МО) | 🔥 Скидка 15%! — 28 июля 2026 г. в 06:12:52.764
🇷🇺🏪 ГАБы от 2,1 млн ₽ | в ТЦ в центре Подольска (МО) | 🔥 Скидка 15%! Пока ставки по вкладам постепенно снижаются, многие инвесторы задаются вопросом: Куда переложить деньги, чтобы они продолжали работать? Большинство уверено, что вход в коммерческую недвижимость начинается от 20–30 миллионов рублей. Но сейчас у нас появился редкий вариант, который ломает этот стереотип. У нас в продаже 🏪 31 ГАБ в действующем ТЦ в центре Подольска со входом от 2,1 млн ₽ И это не помещения, которые ещё нужно ремонтировать и заполнять арендаторами. Это уже 💰 работающие объекты. Многие арендаторы работают здесь 3–4 года. Среди них — Ozon, Wildberries, стоматология, образовательные проекты, сервисные компании и ритейл. То есть вы покупаете не стены. Вы покупаете готовый денежный поток. ❓ Почему это предложение заслуживает внимания? — цены: от 2,1 до 55,7 млн ₽ — от 76,5 тыс. ₽ за м² — площади: от 22,5 до 728,7 м² — окупаемость: 7–9 лет — отдельный кадастровый учет — индексация арендной платы (до 10%) — ГАБы находятся в ТЦ в центре Подольска — от МКАД ~17–19 км — высокий пешеходный и автомобильный трафик Есть и свободные помещения, если вы ищете площадь под собственный бизнес. 🔥 До конца лета на ГАБы действует скидка 15%! ___ 💰 Для понимания экономики 👇🏻 Инвестиция ~8 млн ₽ в такой ГАБ принесет вам ~1 млн ₽ чистого дохода в год (около 12,5% годовых). Для сравнения, жилая недвижимость с аналогичным бюджетом даст вам арендную доходность в ~2,5 - 3 раза ниже. Такие предложения редко появляются на рынке. Обычно либо вход слишком высокий, либо доходность уже неинтересна. ❗️Здесь удалось совместить небольшой чек входа, готовых арендаторов и понятную экономику инвестиций. ~30% ГАБов из нашего пула уже в брони! . . ______________ 📩 Если вам интересна такая инвестиция! Напишите нам в личку «ГАБ Подольск» — отправим подробную информацию. . . #ГАБМосква #ИнвестициивНедвижимость #АрендныйБизнесМосква #ГАБПодольск