🏠 Ипотечные каникулы при рождении ребёнка
🏠 Ипотечные каникулы при рождении ребёнка С 1 сентября 2026 года семьи получили новое основание для ипотечных каникул - рождение или усыновление второго и последующего ребёнка. Если семья соответствует установленным требованиям, банк обязан предоставить каникулы по заявлению заемщика - согласие банка не требуется. Если родился первый ребёнок Право на ипотечные каникулы также может возникнуть после рождения первого ребёнка. Однако в этом случае необходимо подтвердить снижение дохода. Каникулы предоставят, если одновременно выполняются два условия: 🔹 средний доход за 2 месяца перед обращением снизился более чем на 20% по сравнению с расчётным периодом; 🔹 среднемесячный платёж по ипотеке в ближайшие 6 месяцев составляет более 40% от текущего среднемесячного дохода. Максимальный срок таких каникул - 6 месяцев. Если родился второй или следующий ребёнок В таком случае подтверждать снижение дохода не нужно. Основные условия: 🔹 первоначальная сумма ипотечного кредита - не более 15 млн рублей; 🔹 жильё, находящееся в ипотеке, должно быть единственным пригодным для постоянного проживания. В этом случае ипотечные каникулы можно оформить до 18 месяцев, но не дольше, чем до достижения ребёнком возраста 1,5 года. При усыновлении каникулы предоставляются до 18 месяцев со дня усыновления. 📌 Важно знать Правило распространяется и на уже оформленную ипотеку. Договор мог быть заключён ещё до 1 сентября 2026 года - главное, чтобы остальные условия были соблюдены. Кроме того, при каникулах после рождения второго или последующего ребёнка с 7-го по 18-й месяц начисляются проценты на остаток основного долга. Их также необходимо будет выплатить после погашения остальных отсроченных платежей.