Ваш участок могут изъять. — 22 апреля 2026 г. в 09:58:40.662
Ваш участок могут изъять. За что? За неиспользование по назначению или неосвоение. А что это такое? Разберемся, что говорит законодательство. Сначала рассмотрим: ПРИЗНАКИ НЕИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, САДОВЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОГОРОДНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Согласно Земельного кодекса РФ: освоение земельного участка это выполнение правообладателем мероприятий по приведению земли в состояние пригодное к использванию по назначению. Правительство определило призанаки неиспользования участков. Среди них: • захламление более 50% площади земельного участка; • отсутствие построек в течение пяти и более лет на участке под строительство; • отсутствие дома на земельном участке, предназначенном для ИЖС, в течение семи и более лет; • на земельном участке находится здание, у которого разрушены крыша, стены, окна; • как минимум на 50% территории есть сорные растения высотой более 1 метра (на садовом или огородном участке). А что если ничего не делать? Есть процедура изъятия Процедура выявления нарушений и назначения штрафов с последующим изъятием неиспользуемого земельного участка • Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований закона (с указанием индивидуального срока. Исходя из судебной практики — до трех месяцев). • Предписание с фиксацией нарушения (исходя из судебной практики — от 4–6 месяцев на устранение). • Проверка исполнения предписания. Если нарушения не устранены, следует административное дело с назначением штрафа (ч. 3 ст. 8.8 КоАП) и направляется новое предписание об устранении нарушения (с указанием индивидуального срока). • Если предписание проигнорировано или нарушение не устранено, крайняя мера — судебное изъятие. Орган земельного надзора передает материалы в муниципалитет или уполномоченный орган. А он обращается в суд с требованием изъять земельный участок и реализовать его на публичных торгах с выплатой компенсации собственнику, но за вычетом расходов на организацию и проведение торгов. Если резюмировать: Своей землей нужно заниматься. А если не нужна- продавать тем, кто будет ей заниматься. В приложении Пособие Росреестра. Пользуйтесь!