Как «Джи Групп» выпускала ЦФА на недвижимость — 1 июня 2026 г. в 17:50:54.989
Как «Джи Групп» выпускала ЦФА на недвижимость Казанский застройщик «Джи Групп» одним из первых в России начал выпускать ЦФА на недвижимость. Компания начала присматриваться к рынку с момента принятия закона 259-ФЗ. ✅ Первый выпуск разместили в августе 2022 года на платформе Сбера. Это были пробные 10 млн руб. на три месяца. Причем технически это второй выпуск ЦФА в России. ✅ Дальше были индексные ЦФА с ценой, привязанной к кв. метру ЖК «Атмосфера». Продавались по цене 99 т.р. и выкупались по 108 т.р., что дало инвесторам доходность около 12% годовых. ⚠️Затем Банк России по традиции признал такие ЦФА деривативом и запретил продавать их неквалам. ✅ И «Джи Групп» разместили на «А-Токен» ЦФА на денежное требование,и 300 млн руб., разошлись за два дня. Допвыпуск на 150 млн руб. сделали со смартфона из Казахстана - и от выпуска до денег прошло меньше шести часов. ✅ Последним экспериментом стали ЦФА на аренду метра ТЦ «KazanMall» с привязкой к чистому операционному доходу (NOI), доля 0,1 м² за 5500 руб., около 20% годовых. 🏁 В итоге компания посчитала, что рынок ЦФА тесен для крупного застройщика - срок до года, объём до 1 млрд руб., а выпуск дороже облигаций (около 1,5% против 0,5%). И сейчас «Джи Групп» привлекает средства через облигации. По материалам выступления Алексея Фатхудинова, экс-директора по ЦФА «Джи Групп», на конгрессе «Цифровая собственность & Активы», Казань. 👉 Полная версия - на ЦФА.РФ. #ЦФА #RWAT #Джи_Групп