В инвестициях важно не только что покупать, но и когда заходить. В недвижимости ранняя ... — 29 сентября 2026 г. в 15:40:19.044
В инвестициях важно не только что покупать, но и когда заходить. В недвижимости ранняя стадия обычно дает два преимущества: стартовую цену и возможность выбирать из большего числа доступных лотов. Сейчас такая точка у офисного небоскреба TOP TOWER в Москва-Сити. В 303-метровой башне началось строительство монолитных конструкций. Проект реализует MR в рамках своего офисного направления MR Office, ввод в эксплуатацию - 2029 год. Старт монолита - понятный маркер: проект еще на ранней стадии, но уже перешел к активному строительству. По данным консультантов по недвижимости, цена входа в TOP TOWER начинается от 663 тыс. рублей за кв. м — самая низкая среди строящихся офисных проектов Москва-Сити. Средняя по кластеру — 877 тыс. рублей за кв. м, то есть разница составляет около 24%. Отдельный плюс — транспорт. TOP TOWER строится в центре одного из крупнейших транспортных хабов Москвы: в пяти минутах — по две станции метро, МЦК и МЦД, рядом вокзал Москва-Сити. Логика для инвестора простая: зайти на ранней стадии, пока цена входа минимальная и выбор еще есть. Для Сити, где новое качественное офисное предложение ограничено, это особенно важно.