🏙️ Мужчина со 100 ипотеками: как недвижимость сама закрывает платежи
🏙️ Мужчина со 100 ипотеками: как недвижимость сама закрывает платежи В России обнаружили уникальный (и немного шокирующий) кейс: один заёмщик оформил около 100 ипотек на покупку апартаментов, а затем сдавал их в аренду. Часть кредитов он взял по льготным программам — ещё до того, как появилось правило «одна льготная ипотека в одни руки». Как банки вообще на это согласились? Никакой магии и поддельных справок о доходах. По словам Татьяны Решетниковой, замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» (ТАСС), схема была прозрачной: ✅ Большой первоначальный взнос. ✅ Специальная банковская программа: платёжеспособность оценивали не по справке о зарплате, а с прицелом на будущую прибыль. ✅ Платежи по ипотеке рассчитывали под залог будущей арендной платы — получилась самоокупаемая модель: доход от аренды покрывает выплаты по кредитам. По сути, недвижимость работала как финансовый инструмент: купленные апартаменты сами «гасили» ипотеку.