В России нарастает системный кризис в сфере ЖКХ, который в ближайшие годы может принять... — 9 апреля 2026 г. в 14:11:01.201
В России нарастает системный кризис в сфере ЖКХ, который в ближайшие годы может принять катастрофический характер. По словам собеседников, близких к отрасли, укомплектованность кадров в ЖЭУ, УК и ТСЖ в ряде регионов уже опустилась примерно до 30%, при этом значительную часть сотрудников составляют люди, работающие более 15–20 лет. Притока новых кадров фактически нет, а текущий персонал постепенно выбывает по возрасту и состоянию здоровья. Основными причинами называют низкие зарплаты, тяжелые условия труда и крайне низкий социальный статус таких профессий. В результате работа дворников, уборщиков и технического персонала становится все менее привлекательной даже для мигрантов, которые ранее закрывали значительную часть дефицита. Руководители управляющих компаний и ТСЖ уже бьют тревогу, особенно в регионах с ограниченным притоком трудовых мигрантов. В отдельных муниципалитетах фиксируются ситуации, когда вакансии не закрываются месяцами, а нагрузка на оставшихся сотрудников растет в разы. По оценкам, обсуждаемым внутри отрасли, при сохранении текущих тенденций через 7–10 лет может возникнуть ситуация, при которой некому будет выполнять базовые функции — уборку подъездов, дворов и техническое обслуживание жилого фонда. На уровне обсуждений рассматриваются различные сценарии реагирования. Среди них: введение дополнительных ограничений на занятость мигрантов с их перераспределением в сферу ЖКХ, а также более радикальные меры, включая частичную передачу ответственности за содержание домов самим жильцам, убрав эту обязанность у управляющих организаций. В последнем случае предполагается переход к модели, при которой собственники будут напрямую нанимать клининговые и сервисные компании, что, по оценкам, может привести к кратному росту расходов на содержание жилья.