Квартира на 95-м этаже. Красивый вид, дорогой душ и немного физики.
Квартира на 95-м этаже. Красивый вид, дорогой душ и немного физики. В Москве согласован архитектурный проект жилого небоскрёба высотой 450 метров. 95 этажей, больше тысячи квартир, архитектура бюро «Меганом». Если башню построят, она может стать самым высоким жилым зданием Европы. На рендерах всё прекрасно. Но мне как архитектору интереснее то, что обычно остаётся за кадром. Начнём с воды. Чтобы поднять её на высоту 450 метров, нужно преодолеть гидростатический напор около 45 атмосфер. Поэтому водоснабжение придётся делить на зоны, устраивать промежуточные насосные станции, технические этажи и сложную автоматику. Обычный утренний душ становится результатом работы целой инженерной системы. Теперь лифты. Тысяча квартир, это тысячи поездок ежедневно. Причём все хотят примерно одного: утром вниз, вечером наверх. Сколько придётся ждать лифт? Понадобятся ли пересадки? Ответ зависит от схемы вертикального транспорта, которую ещё предстоит оценить. Зимой начинается самое интересное. Разница температур создаёт мощный перепад давления по высоте здания. Возникает эффект дымовой трубы: воздух стремится вверх через шахты и неплотности. Инженерам приходится бороться со сквозняками, перепадами давления и сложностями при открывании дверей. А ещё есть фасад. На высоте нескольких сотен метров ветер — уже серьёзная расчётная нагрузка. Обычное проветривание становится непростой задачей, а мытьё окон превращается в отдельную промышленную операцию со специальным оборудованием. И всё это нужно не только построить, но и обслуживать десятилетиями. Самый интересный вопрос здесь даже не в цене квадратного метра. А в стоимости владения им. Насосы, лифты, вентиляция, автоматика, обслуживание фасадов, противопожарные системы, всё это в конечном счёте оплачивают собственники. Вид на Москву с высоты 450 метров действительно может быть фантастическим. Особенно когда облака оказываются ниже окон. Но мне было бы не менее интересно посмотреть на будущую платёжку за содержание такой квартиры. А вы бы выбрали квартиру на 95-м этаже или на пятом, но с возможностью спуститься пешком?