Квартира ещё строится. А ремонт уже дорожает
Квартира ещё строится. А ремонт уже дорожает Когда у крупного застройщика возникают сложности, обсуждают долги, банки и рейтинги. Покупатель квартиры обычно пытается понять другое: когда дадут ключи и сколько денег останется на ремонт. 8 октября АКРА снизило кредитный рейтинг «Самолета» до BBB(RU) с негативным прогнозом. Среди причин агентство назвало ухудшение финансовых показателей и рост задержек ввода объектов. Сам по себе рейтинг не сообщает, когда сдадут конкретный дом. Но повод внимательнее посмотреть на свои планы есть. Ведь ремонт начинается задолго до первого мешка штукатурки. Выбрана кухня. Посчитана отделка. Договорились со строителями. Заканчивается аренда квартиры, в которой собирались пожить «ещё несколько месяцев». Если выдача ключей сдвигается, эти договорённости приходится пересобирать. Продлевать аренду, уточнять цены, искать новое окно в графике бригады. Особенно неприятно, если мебель уже заказана. Кухня готова, а устанавливать её пока негде. И тогда к её стоимости может добавиться хранение. Поэтому в квартире, которая ещё строится, я бы разделяла подготовку проекта и закупки. Планировку, сценарии жизни, бюджет можно продумывать заранее. А запускать производство кухни и встроенной мебели — после проверки фактических размеров и готовности помещения к работам. В смете полезно иметь резерв. В календаре — запас времени. И отдельный расчёт: во сколько обойдётся ещё несколько месяцев ожидания. Потому что стоимость квартиры заканчивается в договоре. А расходы на ожидание ключей — нет.