CD

ChatGPT, Deepseek, Gemini и Claude Code глазами Александра Горного

IT и технологии · 23 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Коммерческая недвижимость пошла на второй раунд

Коммерческая недвижимость пошла на второй раунд   У стартапов переход от пилота к масштабированию начинается после того, как рынок подтвердил спрос. В формате недвижимости лайт индастриал цикл и логика похожие.   Parametr почти распродал первые очереди лайт индастриал в промпарках «Токарево» и «Соколово» еще до ввода и теперь вывел вторые. Как известно, цены на старте продаж – самые привлекательные. Блок класса А площадью 547 км.в в формате «заезжай и живи» можно купить сегодня от 70 млн рублей с НДС.   Сам блок собран как конструктор для бизнеса: в одном пространстве объединены производство, хранение и офис, а также есть индивидуальная зона погрузки.   «Токарево», расположен в 10 мин. от МКАД по Новорязанскому шоссе, «Соколово» – те же 10 минут, но на Киевском шоссе рядом с аэропортом Внуково.   Для инвесторов к недвижимости добавили операционный слой. Parametr предлагает взять на себя поиск арендатора, заключение договора и дальнейшее управление объектом.   По оценке девелопера, доходность лайт индастриал может составить порядка 22-24% годовых. Она складывается из арендной доходности (14–16% годовых) и роста стоимости актива (8%). Все показатели прогнозные и не учитывают индивидуальные расходы инвестора