Чехомов Недвижка в рост
Бизнес
Мы используем cookies для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в Политике обработки данных и Правилах.
Бизнес
Почему цены на квартиры в Москве вырастут до 40% за следующие два года? #МскЧехомов С 01 августа 2024 года в Москве начал действовать запрет на строительство малогабаритного жилья: минимальная площадь студий и однушек 28 кв.м. «Ерунда – скажете вы – Александр, посмотри, сколько сейчас продаётся студий от 19 кв.м!» Да, продаётся. Они получили разрешение на строительство до 01.08.2024. ❗️И эти квартиры скоро закончатся❗️ А новые будут больше и дороже. 💎Если планировали в будущем прикупить квартирку ребёнку на будущее в столице, сейчас самое время. Ожидание играет против вас. Тем более, сейчас такие щедрые скидки, рассрочки и ипотека от 2%. Держу руку на пульсе рынка в ваших интересах❤️
Мне предложили пройти обучение по покупке недвижки с торгов по банкротству. Говорят, там можно на 40-50% ниже рынка объекты выхватывать. 🤔 Как думаешь, пойти учиться? Будешь со мной по такой стратегии инвестировать? Ставь реакцию: 🔥 – готов вкладываться на короткий срок (до 6 мес); 👍 – не откликается эта стратегия, не буду; ❤️ пока нечего инвестировать
Получил документы на 10 новых объектов недвижимости. Напомню, в конце 2024 мы с 6 инвесторами вскладчину купили коммерческое помещение в центре Екатеринбурга. 💡 Одно большое 116 кв.м мы разделили на 10 маленьких от 4 до 15 кв.м. В каждое провели воду, построили санузел, сделали ремонт. Всё это дело узаконили и выделили отдельные кадастровые номера. ❗️То есть образовали 10 независимых друг от друга помещений. Назначение: нежилое. Можно использовать под офис или сдавать в посуточную аренду для проживания. Это и есть доходная недвижимость) Помещение продаются! Цену и условия уточняйте в личных сообщениях (от 900 т.р). План прилагаю в комментариях👇
Важное нововведение. Решил распределить контент по темам, чтобы вам легче было искать и возвращаться к особо полезным постам. Ввожу хештеги. 1️⃣ День Москвы. Познавательная информация о недвижимости, инвестициях и некоторые особо горячие объекты. У вас появится понимание, почему в Москве практически не бывает кризиса в недвижимости. 👉 Хэштег #МскЧехомов . 2️⃣ День Екатеринбурга. Уникальный город. В Екб инвестируют все регионы РФ и даже другие страны. Почему? Цена входа в недвижимость ниже, чем в других миллионниках, а доходность выше. Екатеринбург – город с колоссальным потенциалом. Будьте в курсе новостей. Отслеживайте рабочие стратегии. Узнавайте первыми об объектах. 👉Хештег #ЕкбЧехомов . В чём главная фишка: то, что пишу, подходит всем. Неважно, в каком городе вы находи…
Читать целикомЧто мною движет? Мечта жизни. Цель-маяк. Стимул, ради чего мы совершаем свои ежедневные действия. Мысль, что будоражит по утрам. Идея, ради чего мы вскакиваем с кровати в 6 утра. Расскажу про нашу семейную цель-маяк. Делюсь с тобой личным. Собственный 3х этажный отель на 30 номеров в Крыму, в Ялте с видом на море и горы. Дело, которым мы с Машей (женой) будем заниматься в золотом возрасте. Спокойно и размеренно. Жить с улыбкой, легко. Делать, что захотим. Стоимость отеля я для себя зафиксировал суммой 100 000 000. Рублей. Куплю готовый или построю сам, будет видно. Я понимаю, что это не быстрый путь. К собственному отелю в Ялте с видом на море и горы я приду через 5-7 лет. Мне тогда будет 44-46 лет. Я хочу быть здоров, красив и энергичен, чтобы наслаждаться достиже…
Читать целикомВо второй день мы доехали до Барабинска с промежуточной прогулкой по Омску. В третий – до Новосибирска. От Омска до Новосибирска тяжёлая трасса. Узкая дорога. Много москитов (запасайте водой в бачок омывателя). Оборудованных мест для стоянок (карманов) почти нет. Поток фур: только успевали яндексить, что за регион. Ограничение скорости 60. Видеокамеры каждый километр. Да ещё и жара 34, солнце в глаза. Этот день стал прям испытанием для меня. 🥵Круиз-контроль пахал почти на полную. Ехать без него было бы вообще пыткой. Всю дорогу стояла жара 34°C, поэтому мы купались каждый день: в Омске и в Новосибе! 🌊 Новосибирск – третий по числу жителей город в России, который стал таким всего за 134 года!!! Здесь мы решили провести весь следующий день и посмотреть город. Но в итоге…
Читать целикомЕкатеринбург–Горный Алтай. Часть 1. Подготовка, цели поездки и как гаишата стригут капусту с туристов 😬 😌Вы поставили много реакций и я пообещал с вами поделиться подробностями нашего семейного автопутешествия. Позови всех, расположитесь поудобнее и читай вслух🙂 ❌ Это был мой первый отпуск, когда я решил максимально отключиться от работы. Для этого все текущие сделки и объекты недвижимости переключил на помощников 👩💻 Даже звонки по объявлениям чтобы поступали не мне) Забегая вперёд, скажу, что Республика Алтай для этой задачи идеальна: в большинстве красивых горных мест связи напрочь нет (ну Мегафона точно)) Не путать Республику Алтай с Алтайским краем: Республика – это около 20 000 рек, горных перевалов, хребтов, в общем, вся открыточная красота здесь. Алтайский край же преим…
Читать целикомНекоторые результаты этого лета по сделкам с недвижимостью в Екб: 84% сделок – это продажа вторичной недвижимости. ✅ 2х комн в Солнечном на Золотистом, 4 продал за 34 дня; ✅ 2х комн на Лучистой, 8 - 90 дней! Покупателям важен был лицей как можно ближе; ✅ 2х комн на Счастливой, 3 продали за 72 дня. О, это была дизайнерская квартира: покупатели переехали из центра, влюбившись и заплатив за неё на 4% выше рыночной цены📈 📉Взамен с Сергеем и Мариной взяли трёшку от застройщика со скидкой 31% + доп скидка за покупку с агентом 8%. Получил за это благодарный отзыв😇 Кстати, Сергей – подполковник МЧС в отставке. ✅ Студию на Счастливой, 8 С ПЕРВОГО ПОКАЗА: сделка прошла через 4 дня после подписания договора! Как была рада Ксения, собственник! Купили с ней новую в Москве, для сына-студ…
Читать целикомПрошло три недели с моего возвращения с Алтая. 🤩Стал забывать, как мне было впечатлительно!!! Но тут разговаривал со знакомой и она вдохновила меня написать большой пост (даже серию) с советами для тех, кто захочет проехать таким же маршрутом. Описать в деталях места и подробно рассказать, каково это: путешествовать по Алтаю на автодоме! Хотите, напишу его для вас?! Поставь реакцию, если тебе интересно узнать детали автопутешествия Екб-Горный Алтай❤️👍 Если у тебя уже сейчас есть какие-то вопросы по этой теме, пиши в комментариях и я дам ответ👇 ————————— Резервный канал информации Моя группа ВК
Неохота работать! Такой вихрь событий меня закрутил, как только я написал, что снова в работе после отпуска! 🌪️ Стоило только включить телефон и зайти в соцсети: моменты по текущим сделкам, новые клиенты. Да ещё и личные дела накопились. Я это называю «тушить пожар». В общем, за два дня я уже подохренел от скорости информации🤯 Хорошо, что у меня есть помощники: по продаже вторички, по подбору новостроек. Они качественно ведут клиентов, а я контролирую🤝 Очень ответственные девочки, мне с ними повезло. 🎯 А сам сфокусирован на глобальных вопросах развития и работе с инвесторами. Только после Алтая мысли вперемешку… какое-то расслабленное состояние 👻 😁Хорошо, что впереди выходные: родной братишка из ХМАО с семьёй приехал в гости. Будем гулять и поедем к маме в деревню р…
Читать целикомЖдёшь этот отпуск, готовишься, предвкушаешь, а он хоп! И закончился. Завершилось моё отпускное путешествие. Ездили семьёй в Республику Алтай 🏔️ На своей машине доехали до Горно-Алтайска, там пересели на автодом и неделю катались на нём. Потом ещё неделю на своей машине по местам, куда не мог проехать автодом. Горы, реки 🌊 Мне есть, что вам рассказать. Периодически буду делиться своими впечатлениями и мыслями об Алтае. Стараюсь вернуться в работу, только после такого отдыха нужен ещё отдых😅 Беру в продажу новые объекты вторичной недвижимости, клиентов на подбор подходящей новостройки Екатеринбурга и Москвы, одобрение ипотеки. Сотрудничаю с инвесторами по выкупу недвижимости с торгов. Также мне нужен новый ассистент 🤝 Вы знаете, как мне написать😉