«Магнитострой» добился снижения неустойки за школу в 147‑м микрорайоне.
«Магнитострой» добился снижения неустойки за школу в 147‑м микрорайоне. Подрядчик из Магнитогорска — трест «Магнитострой» — смог добиться серьёзного снижения суммы неустойки по делу о срыве сроков строительства школы в 147‑м микрорайоне. Изначально Арбитражный суд Москвы постановил взыскать с компании 90,4 млн рублей: именно такой была сумма неустойки, рассчитанная от полной стоимости контракта — 2,24 млрд рублей. Школа должна была открыться в декабре 2024 года, но фактически её сдали только в июле 2025‑го. Первоначальная просрочка составила 197 дней. При этом строительство стартовало в июле 2023 года — социальный объект ждали жители района, и задержка стала заметным событием. В ходе апелляции в Девятом арбитражном апелляционном суде (Москва) подрядчику удалось доказать несколько важных моментов, которые повлияли на итоговую сумму. Во‑первых, расчёт неустойки должен был производиться не от всей суммы контракта, а от остатка: в октябре 2024 года стороны подписали акт приёмки работ на 1,19 млрд рублей, и базой для расчёта стала оставшаяся часть — чуть больше 1 млрд рублей. Во‑вторых, удалось скорректировать и сам срок просрочки: из 197 дней исключили 14 дней, когда работала приёмочная комиссия и шла организационная проверка со стороны заказчика. В итоге просрочка была признана равной 183 дням, а сумма неустойки снизилась до 38,4 млн рублей. Ключевым аргументом в пользу подрядчика стали действия самого заказчика — московской компании «Прошкола № 71». В процессе стройки в задание на проектирование неоднократно вносили изменения, из‑за чего приходилось корректировать документацию. Кроме того, положительное заключение экспертизы сметной стоимости получили с задержкой, а согласование дополнительного соглашения об изменении цены затянулось — это привело к приостановке финансирования уже выполненных работ. С учётом этих обстоятельств суд дополнительно снизил сумму ещё на 50 %. В результате итоговая сумма неустойки составила 19,2 млн рублей — почти в пять раз меньше первоначальной. Решение апелляционной инстанции уже вступило в силу, но у сторон остаётся возможность его обжаловать в течение двух месяцев.