Уважаемые жители! — 25 июня 2026 г. в 06:59:28.518
Уважаемые жители! Обращаем ваше внимание на необходимость государственной регистрации объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Данная процедура является обязательной и необходима для обеспечения юридической защиты ваших прав на недвижимое имущество, а также для осуществления полного спектра правомочий в отношении этого имущества. Значение государственной регистрации Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество имеет ряд важных юридических и практических последствий: Обеспечение защиты прав собственника: после государственной регистрации право собственности на объект недвижимости получает юридическую защиту со стороны государства. Возможность распоряжения имуществом: государственная регистрация является необходимым условием для осуществления таких правомочий, как продажа, дарение, завещание, сдача в аренду или использование объекта в качестве залога. Защита от мошеннических действий: наличие записи в ЕГРН значительно снижает риск неправомерных действий с недвижимостью. Компенсация при изъятии объекта для государственных нужд: в случае необходимости изъятия объекта недвижимости для государственных нужд (например, для строительства дорог, социальных объектов и т.д.), наличие записи в ЕГРН обеспечивает получение компенсации. Страхование: наличие записи в ЕГРН является необходимым условием для получения страхового возмещения в случае наступления страховых случаев, таких как пожар, наводнение и т.д. Участие в государственных программах: объекты недвижимости, зарегистрированные в ЕГРН, могут быть включены в различные государственные программы, такие как программы газификации. Налоговые льготы: государственная регистрация права собственности является необходимым условием для оформления имущественного налогового вычета. Регистрация по месту жительства: если объект недвижимости признан жилым, наличие записи в ЕГРН является необходимым условием для регистрации по месту жительства. С 1 марта 2025 года эксплуатация объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) будет разрешена только при условии их постановки на кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности. Порядок государственной регистрации Для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ) с соответствующим пакетом документов. В зависимости от конкретной ситуации, могут потребоваться следующие документы: Документ-основание возникновения права собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, акт приватизации и т.д.); Паспорт гражданина Российской Федерации и страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС); Квитанция об оплате государственной пошлины; В некоторых случаях — акт приёма-передачи объекта недвижимости, согласие супруга, согласие органов опеки и попечительства, кредитный договор или закладная (в случае приобретения объекта недвижимости в ипотеку) и другие документы. Подать документы для государственной регистрации можно следующими способами: Лично в территориальный орган Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ); В электронном виде через портал «Госуслуги» или официальный сайт Росреестра (при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи); Через нотариуса (в случае, если сделка была нотариально удостоверена); Через застройщика (в случае приобретения объекта недвижимости в новостройке по договору участия в долевом строительстве). Срок государственной регистрации права собственности может варьироваться в зависимости от способа подачи документов, а также от иных факторов.