Купили квартиру с приватизацией из 90-х? Через 30 лет к вам могут прийти чужие люди с и...
Купили квартиру с приватизацией из 90-х? Через 30 лет к вам могут прийти чужие люди с иском. Квартиры, приватизированные в 1990-е, до сих пор в зоне повышенного риска. Покупатель даже спустя десятилетия может получить судебный иск от тех, чьи права ущемили при оформлении. Пишет «Правда.ру». Схема 1. Фиктивная выписка В 90-е массово выписывали жильцов, которые временно не жили в квартире: — ушли в армию — проходили длительное лечение — отбывали наказание Часто выписка была фиктивной или принудительной. Человек возвращается — и у него есть основания восстановить право на жильё. Если приватизация прошла без его участия — суд может вернуть право пользования или аннулировать приватизацию целиком. Схема 2. «Отказники» Те, кто был прописан на момент приватизации, но отказался от доли в пользу родственников, получают право бессрочного пользования жильём. Практика: выписать такого человека через суд почти невозможно, даже если собственник сменился. Вы покупаете квартиру вместе с чужим человеком, который имеет полное право там жить. Цена вопроса: За добровольный выезд «отказники» требуют 10-20% от рыночной цены квартиры. Квартира за 10 млн → отдать 1-2 млн просто за то, чтобы человек ушёл. Что это значит: Закон допускает восстановление права на жильё спустя десятилетия. Добросовестный покупатель становится заложником чужих ошибок тридцатилетней давности. Подпишись в MAX Подпишись в TG