⚠Родился второй ребёнок? Ипотеку можно снизить с 18% до 8%. Но банк об этом не скажет —...
⚠Родился второй ребёнок? Ипотеку можно снизить с 18% до 8%. Но банк об этом не скажет — идти надо самому. Минфин объяснил, как работает рефинансирование семейной ипотеки с 1 октября. Главное: автоматически ничего не пересчитают. Хотите снизить ставку — обращайтесь сами. Кому это нужно: У вас ипотека под рыночную ставку (16-19%), и родился ещё один ребёнок после оформления кредита. Теперь можете рефинансировать под семейную ставку. Новые ставки с 1 октября: Москва и МО: 1 ребёнок → 12% 2 детей → 10% 3+ детей → 6% Остальные регионы: 1 ребёнок → 10% 2 детей → 8% 3+ детей → 6% Простой расчёт экономии: Кредит: 5 млн рублей на 20 лет Было (рыночная ставка 18%): Ежемесячный платёж: 74 800₽ Переплата за 20 лет: 12,95 млн₽ Станет (семейная ставка 8%): Ежемесячный платёж: 41 900₽ Переплата за 20 лет: 5,05 млн₽ Экономия: 32 900₽ в месяц 7,9 млн₽ за 20 лет Главный нюанс: Минфин специально подчеркнул: «Речь идет именно об обращении за рефинансированием, а не об автоматическом пересчете ставки». Банк сам вам об этой возможности не напомнит. Почему? Потому что ему выгоднее, чтобы вы платили 18%, а не 8%. Государство компенсирует банкам недополученный доход, но банкам проще, если вы просто не знаете о праве на рефинансирование. Что делать: 1. Родился ребёнок → берёте свидетельство о рождении 2. Идёте в банк, где оформлена ипотека 3. Подаёте заявление на рефинансирование под семейную ипотеку 4. Банк пересчитывает ставку по новым условиям Родился ребёнок? Посчитайте экономию и идите в банк. Они сами не позвонят. Подпишись в MAX Подпишись в TG