Реклама обещает доходность 8% с зарубежной квартиры — реальная цифра обычно на 1,5-2% ниже
Реклама обещает доходность 8% с зарубежной квартиры — реальная цифра обычно на 1,5-2% ниже Аналитик Александр Высоких рассказал «Газете.Ru», где комфортнее покупать зарубежную недвижимость в 2027 году. Топ направлений: — Дубай — $300-450 тыс., доходность 5,5-7%, самое прозрачное направление — Тбилиси — €60-100 тыс., доходность 6-8% (ниже порог, выше доходность, чем Дубай) — Белград — €100-135 тыс., доходность 5-6% — Таиланд — для совмещения проживания и аренды, но иностранцам нельзя владеть больше 49% площади кондоминиума — Турция — осторожно: номинальный рост в лирах не гарантирует прибыль в валюте из-за девальвации и инфляции Главная формула: считать нужно чистую доходность (минус налоги, ремонт, содержание, простои), а не рекламную валовую — реальный показатель обычно на 1,5-2 п.п. ниже заявленного. Порог входа: от 15-20 млн рублей, горизонт от 5 лет, в один объект — не больше 30-40% инвестиционных накоплений.