Купили квартиру, а в ней «вечный жилец», которого нельзя выписать. Как не попасть
Купили квартиру, а в ней «вечный жилец», которого нельзя выписать. Как не попасть Федеральная нотариальная палата разъяснила, кто по закону сохраняет право жить в квартире после продажи: ▪️ отказники от приватизации: те, кто мог приватизировать, но отказался в пользу родных. Они могут жить бессрочно и даже прописать там несовершеннолетних детей ▪️ жильцы кооперативных квартир, вписанные в ордер на момент выплаты пая ▪️ получатель пожизненной ренты: без его согласия квартиру не перепродать ▪️ люди в местах лишения свободы, в длительной командировке, на учёбе за границей или на военной службе ▪️ арендаторы: смена собственника не отменяет договор найма ⚠️ Главная ловушка: выписка из ЕГРН тут не защита. Данные о таких жильцах появляются только по заявлению владельца или его семьи либо по решению суда. Обязательно в ней отражён только получатель ренты. Договоры аренды короче года вообще не регистрируются. Что советуют нотариусы: запросить договор приватизации и приватизационное досье, архивную выписку о прописанных, домовую книгу и адресную справку. И вписать в договор купли-продажи заверения продавца, что таких людей нет. Если окажется иначе, то продавец заплатит убытки или неустойку, а сделку можно оспорить. Подпишись в MAX Подпишись в TG