🏠 Как у собственника могут продать квартиру, пока он ничего не подозревает: 5 схем
🏠 Как у собственника могут продать квартиру, пока он ничего не подозревает: 5 схем Юрист Юрий Митин («Интеллектуальная защита») рассказал, как это делают: 1️⃣ Социальная инженерия. Месяцами звонят «силовики», убеждают, что квартира «скомпрометирована», и уговаривают продать её «доверенному лицу». Хозяин сам идёт в МФЦ или к нотариусу. Это похоже на историю Ларисы Долиной. 2️⃣ Поддельные паспорта и доверенности, в том числе от умерших людей. Покупателю показывают липовую выписку из ЕГРН на экране телефона. 3️⃣ Доступ к «Госуслугам» или электронная подпись, выпущенная на чужое имя. 4️⃣ Доверенность от одинокого пенсионера или человека с зависимостью. По форме всё законно, но позже сделку оспаривают. 5️⃣ «Лженаследники» с поддельными документами. Квартиру быстро перепродают добросовестному покупателю. Что советует юрист: ✔️ подать в Росреестр заявление, что переход права нельзя регистрировать без вашего личного участия; ✔️ внести в ЕГРН свои актуальные телефон и email; ✔️ поставить самозапрет на кредиты через «Госуслуги»; ✔️ не отдавать подлинники документов, токен электронной подписи хранить в сейфе; ✔️ если сделку уже подали на регистрацию, действовать в первые часы: писать заявление в полицию и просить приостановить регистрацию. Покупателям: проверять доверенность через реестр нотариальной палаты дважды, перед задатком и в день сделки. От сделки по иностранной доверенности с апостилем лучше отказаться. Подпишись в MAX Подпишись в TG