Апелляционный суд оставил в силе решение о кадастровой стоимости крупного объекта недви... — 13 августа 2026 г. в 13:35:40.116
Апелляционный суд оставил в силе решение о кадастровой стоимости крупного объекта недвижимости в Казани Обществом оспорена кадастровая стоимость центра семейного отдыха в городе Казани, которая по результатам массовой оценки по состоянию на 1 января 2023 года определена в размере более 8 млрд. рублей. Полагая указанный размер чрезмерно завышенным, просило установить ее в размере рыночной стоимости объекта недвижимости - 5 млрд. рублей, представив в подтверждение отчет об оценке. ⚖️По результатам проведенных по делу судебных экспертиз решением Верховного Суда РТ от 5 мая 2026 года кадастровая стоимость здания определена в размере рыночной и составила: 7,1 млрд. рублей на период до 7 июня 2024 года и 6,24 млрд. рублей после указанной даты. Разница в стоимости обусловлена внесением в ЕГРН сведений о материале наружных стен здания, которые в июне 2024 года изменены с «железобетонные» на «каркасно-обшивные». ✍️Административный истец с решением суда и заключением эксперта не согласился, полагал, что поскольку материал стен с момента строительства здания не менялся, эксперт должен был определить рыночную стоимость объекта исходя из его фактических характеристик, установленных в результате натурного осмотра, не учитывая сведения ЕГРН. 📌Оставляя решение суда первой инстанции без изменения, судебная коллегия признала ошибочными приведенные доводы апеллянта, поскольку сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН и непризнанные в установленном законом порядке недостоверными, правомерно учтены экспертом при определении его рыночной стоимости на юридически значимые даты. #4асою #четвертыйапелляционныйсуд #административныедела4асою