🏙 «Бетонные депозиты»: когда квартира — не дом, а проблема — 1 октября 2026 г. в 04:46:20.857
🏙 «Бетонные депозиты»: когда квартира — не дом, а проблема «Бетонные депозиты» — квартиры, купленные ради сохранения денег, а не для жизни. Их доля в 2026 году резко выросла — и это бьёт по экономике и быту. 🧱💸 Чем опасны: 🔸 Растут долги по ЖКХ, страдает инфраструктура (перемерзают трубы, в подъезды проникают газы). 🔸 Цены на жильё растут из‑за спекуляций — за 5 лет они удвоились, сильно опередив инфляцию. 🔸 Пустующие квартиры лишают клиентов малый бизнес на первых этажах и «замораживают» деньги, которые могли бы работать в экономике. Что планируют сделать: 📜 Закрепить в законе понятие «пустующее жилое помещение» — пока в фокусе Крайний Север. 💸 Ввести повышающий налог для владельцев 3+ квартир (при стоимости свыше 100 млн руб.) и давать вычеты тем, кто декларирует доход от аренды — так легальный доход становится выгоднее скрытых схем. 🏠 Легализовать и простимулировать сдачу в аренду: для самозанятых хотят сохранить низкие налоговые ставки — 4 % при сдаче физлицу и 6 % юрлицу. Это делает аренду прозрачной и снижает мотивацию держать квартиру пустой. 🏦 Ужесточить ипотеку: ЦБ с июля 2027 года будет принимать подтверждение дохода только по официальным документам — чтобы сбить спекулятивный спрос. 🌍 Изучить зарубежный опыт: налог на пустующее жильё (как во Франции) и полные тарифы ЖКУ без регистрации (как в Беларуси). Эксперты считают, что нужен комплекс мер: вести учёт пустующего жилья, развивать рынок аренды и делать легальную сдачу выгоднее, чем простой квартиры. 💡 А что кажется вам самым рабочим решением? 👇💬