Чем сейчас занимается управляющий и правление ТСН — 24 апреля 2026 г. в 12:43:12.940
Чем сейчас занимается управляющий и правление ТСН Короткая сводка по ключевым делам дома. В работе Грузовой лифт. Работает с ограничениями из-за перегрева. Вместе с АЛС готовим ремонт электромеханики и модернизацию охлаждения. Обходной вариант — до конца недели. Диспетчеризация лифтов. Собрали 3 коммерческих предложения, выбрали предварительный сценарий. На следующей неделе — техническая экспертиза и юридическая проверка договоров, затем вынесем на правление. Домофон iCityPro. Со стороны ТСН всё необходимое сделано, финансовая часть согласована. Ждём проект договора от поставщика и запуск работ. Спецсчёт капремонта в ВТБ. Оформляем перевод накопленных взносов с общего счёта ФКР на наш спецсчёт. Это даст дому прямой контроль за средствами и ускорит возможные ремонты — в том числе входной группы. Дефектовка МОП и фасада. Обход дома и реестр дефектов с фотофиксацией соберёт управляющий совместно с председателем правления и Алексеем Кузнецовым — он специалист в этом вопросе. Срок — до 14 мая. На основе реестра сформируем план ремонтов 2026 года. Работа с должниками. По данным на 31 марта 2026 года у ТСН 8 должников с общей суммой задолженности 190 768 ₽ (просрочка 3–5 месяцев). Начинаем претензионную работу: до 8 мая бухгалтер готовит пакет документов по каждому должнику (выписки, расчёт пеней, акты сверки), далее юрист оформляет досудебные претензии. Оплачивать ЖКУ в срок — вопрос справедливости к соседям, которые платят вовремя. Работы, выполненные управляющим за последние недели ✅ Устранена авария на отводе горячего стояка в кв. 74. Просьба ко всем соседям обратить внимание: это проблемное место во многих квартирах — при первых признаках течи или коррозии сообщайте управляющему. ✅ Переварены петли двери и установлен замок на помещении теплового пункта в паркинге. Раньше это помещение было открыто, что создавало риск. ✅ Предотвращена авария на техническом этаже: переварены трубы ГВС, заменена муфта. Ранее выполнено правлением ✅ Разобрали, как в Москве работают льготы на ЖКУ для многодетных семей, подготовили пошаговую инструкцию: chistova-16.ru/k2/news/2026-04-24-lgoty-mnogodetnym . Короткий ответ: компенсация приходит на карту МИР из бюджета Москвы, в квитанции ТСН её не будет. ✅ Годовая отчётность за 2025 год размещена в ГИС ЖКХ ✅ Оформлена заявка на заключение договора с Соцказначейством (заявки принимаются массово раз в квартал) — после подписания льготники будут получать субсидии без лишних справок ✅ Проведены ОС членов ТСН и ОСС в марте 2026, результаты опубликованы Важно про деньги Новый тариф вступил в силу только что, поэтому ТСН тратит средства осторожно. Косметические работы мы пока считаем менее приоритетными, чем техника и безопасность. Ремонт