Суд взыскал с застройщика более 330 тысяч рублей за просрочку передачи квартиры
Суд взыскал с застройщика более 330 тысяч рублей за просрочку передачи квартиры Супруги из Каменска-Уральского купили квартиру на стадии котлована, заплатили больше 9 миллионов рублей и ждали ключи к лету 2025 года. Но из-за имевшихся недостатков получили квартиру с большой задержкой. Теперь застройщик выплатит неустойку, штраф и компенсацию морального вреда — в общей сложности более 330 тысяч рублей. Красногорский районный суд г.Каменска-Уральского рассмотрел гражданское дело по иску супругов к ООО «Специализированный застройщик «ИНВЕСТ СТРОЙ УРАЛ». Пара приобрела однокомнатную квартиру на 20-м этаже в строящемся доме в квартале улиц Свердлова — Азина — Мамина-Сибиряка — Шевченко. Договор долевого участия был заключён в июле 2024 года, стоимость квартиры составила 9 246 000 рублей. Срок передачи объекта по договору был не позднее 30 июня 2025 года. Дом построили, но с ноября 2025 года по февраль 2026 года супруги отказывались от приёмки квартиры из-за обнаруженных недостатков. В апреле 2026 года застройщик составил односторонний акт приёма-передачи. А недостатки устранил только к июню 2026 года. Супруги обратились в суд, просили взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи — по 508 530 рублей каждому, штраф 5%, неустойку за просрочку устранения недостатков — по 4 108,28 рублей каждому, а также компенсацию морального вреда — по 100 000 рублей каждому. Представитель застройщика частично признал требования, но заявил о завышенном размере неустойки и просил применить положения статьи 333 ГК РФ, а также снизить размер компенсации морального вреда. Суд удовлетворил иск частично. С застройщика в пользу супругов солидарно взыскано: 8 038,60 рублей — неустойка за просрочку устранения недостатков, 250 000 рублей — неустойка за нарушение срока передачи квартиры, 15 000 рублей — штраф за нарушение прав потребителя. Также взыскана компенсация морального вреда в размере 60 000 рублей — по 30 000 рублей каждому из истцов. Кроме того, с компании в доход бюджета МО «Каменск-Уральский городской округ» взыскана государственная пошлина в размере 14 741,16 рублей. Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в течение 1 месяца.