ОТВЕТ ОТ
ОТВЕТ ОТ АДМИНИСТРАЦИИ -Здравствуйте. По информации специалистов департамента городского хозяйства. Минимальный перечень услуг и работ, утверждённый постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 не предусматривает выполнение работ по восстановлению асфальтобетонного покрытия междворового проезда. Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила № 170). В силу пункта 17 приложения № 7 к Правилам № 170 ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, относится к текущему ремонту. Пункт 18 Правил № 491 устанавливает, что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов. Исходя из буквального толкования вышеуказанных норм жилищного законодательства, работы по восстановлению дорожного покрытия дворовых проездов, расположенных на земельных участках, являющихся частью общего имущества многоквартирного дома, подлежат выполнению на основании решения общего собрания собственников помещений, которым также определяется источник финансирования данных работ; при этом управляющая организация не вправе включать расходы на проведение указанных работ в состав платы за содержание общего имущества без наличия соответствующего решения общего собрания собственников, а в случае выполнения таких работ в отсутствие решения ОСС возможен факт нецелевого расходования средств собственников. Инициатива по созыву общего собрания может исходить от любого из собственников помещений многоквартирного дома, порядок организации и проведения которого регламентируется положениями статей 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.