Здравствуйте, мы жители дома по адресу: город Златоуст, ул.3я Тесьминская , просим вас ...
Здравствуйте, мы жители дома по адресу: город Златоуст, ул.3я Тесьминская , просим вас опубликовать наш крик о помощи в группу"Текслер помоги" Уважаемый Алексей Леонидович! К вам обращаются собственники многоквартирного дома 139 ул.3я Тесьминская, город Златоуст. ⚠️ УК «Селена» хочет просто сбежать с нашего дома! Жильцы против! Жители дома № 139 по ул. 3-я Тесьминская столкнулись с наглостью управляющей компании «Селена» (директор Сатаров М.Ю.). Компания расклеила уведомления об одностороннем расторжении договора управления с 1 ноября 2026 года, ссылаясь на «отсутствие возможности исполнять обязательства». Но мы не позволим им просто уйти, бросив дом! Суть проблемы не в том, что мы хотим другую УК. Мы хотим, чтобы ЭТА компания работала по закону! По факту УК «Селена» не выполняет свои прямые обязанности: ❌ Нет аварийно-диспетчерской службы (АДС). Вместо круглосуточного диспетчера — переписка в мессенджере «Max». Это прямое нарушение минимального перечня услуг (Постановление Правительства РФ № 290). Аварийные заявки должны приниматься круглосуточно, а не «когда прочитают». ❌ Нет дворников и уборщиков. Согласно смете и договору, на дом должны быть трудоустроены сотрудники (дворник, уборщица). Фактически работы выполняются «по акту», а не по штатному расписанию. ❌ Нет бухгалтерии и офиса. Приём граждан — раз в неделю по четвергам, и то неполный день. Заявки на госуслуги и текущий ремонт не выполняются. ❌ Штат — 1 директор на 7 домов. Сатаров М.Ю. физически не успевает обслуживать дома. Отопление жильцам пришлось запускать самим, так как у сотрудников нет ни опыта, ни времени. ❌ Нарушение сметы. В договоре прописаны отчисления (в том числе 43% на налоги и фонд оплаты труда), но фактически компания экономит на персонале, предоставляя акты выполненных работ «на бумаге». ⚖️ Юридическая позиция жильцов: По Жилищному кодексу РФ (ч. 8.1 ст. 162) право на односторонний отказ от договора есть у собственников, а не у управляющей компании. УК может уйти только при аннулировании лицензии или ликвидации. Ссылаться на «отсутствие возможности» при действующей лицензии — это незаконно. Мы требуем не ухода, а исполнения обязательств! Жильцы готовят коллективную жалобу в ГЖИ, Прокуратуру и Администрацию Златоуста. Мы требуем: 1. Признать уведомление УК «Селена» об одностороннем расторжении договора незаконным. 2. Обязать УК «Селена» продолжать управление домом до момента, когда собственники сами примут решение о смене компании. 3. Обязать УК устранить нарушения: · Организовать круглосуточную АДС (а не чат в «Max»). · Трудоустроить дворников и уборщиков согласно смете. · Выполнять заявки в установленные законом сроки. · Предоставлять отчёты по смете, а не «акты выполненных работ». 4. Привлечь директора Сатарова М.Ю. к ответственности за ненадлежащее содержание дома и нарушение лицензионных требований. Соседи! Не дайте им просто уйти! Если вы тоже устали от «работы» этой УК, присоединяйтесь к нашей жалобе. Мы не требуем невозможного — мы требуем того, что и так обязаны делать по закону.