Очень ценный комментарий от нашей участницы о том, почему процесс перезонирования участ...
Очень ценный комментарий от нашей участницы о том, почему процесс перезонирования участков Соснового бора в интересах Элтекс, который сейчас пытаются провести в мэрии, во-первых, идет с нарушениями закона, а во-вторых, даже если его доведут до конца, всё равно будет юридически несостоятельным, а значит, его можно оспорить: На встрече 05.10 представитель мэрии говорил, что границу городских лесов можно изменить одним лишь постановлением мэрии. На самом деле изменить границу городских лесов одним лишь постановлением мэрии без подачи документов в Росреестр нельзя. Я поясню, почему так: дело в том, что статус городских лесов и порядок их перевода регулируются федеральным законодательством (в первую очередь Лесным кодексом РФ), и местные акты не могут обойти эти требования. Вот ключевые моменты, из-за которых такой сценарий не сработает: 1. Запрет на уменьшение площади. Частью 6 статьи 105 Лесного кодекса прямо установлено: изменение границ городских лесов, которое ведёт к сокращению их площади, не допускается. Поэтому даже если мэрия издаст постановление, оно не сработает, если в результате площадь лесов реально уменьшится. 2. Компенсационный механизм. Даже если формально площадь не уменьшается, закон требует особого подхода: участки, которые исключают из состава городских лесов, должны быть компенсированы. То есть на их месте создают новые лесные участки со схожими таксационными характеристиками (порода, возраст, запас древесины). Если подходящих участков нет — проводят мероприятия по лесовосстановлению. Просто убрать лес и ничего не дать взамен закон не позволяет. То есть, изъятый участок леса должен быть компенсирован лесным участком В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ! 3.Процедура с проектной документацией. Для официального изменения границ недостаточно просто выпустить постановление. По закону (в том числе согласно Постановлению Правительства РФ № 1755) нужно подготовить проектную документацию, провести все необходимые согласования и экспертизы, а затем утвердить её у уполномоченного органа (часто это региональный орган власти в сфере лесных отношений). Только после этого можно вносить изменения в государственный лесной реестр и ставить/менять границы в ЕГРН. То есть Росреестр участвует в процессе: он фиксирует изменения в реестре, но только после того, как вся цепочка (проект, утверждение, фактическое изменение границ) будет пройдена. Поэтому попытка изменить границу только постановлением мэрии, без подготовки проектной документации, компенсационных мероприятий и последующей процедуры в Росреестре, будет юридически несостоятельной. При обращении в суд и вообще юридическую силу имеет выписка из ЕГРН и информация с портала НСПД. А постановление мэрии имеет силу только в том смысле, что они вывели лес из лесничества (это уже факт), но он как и был городским лесом, так и остался. ВРИ не изменено (вид разрешенного использования). #СохранимСосновыйбор