⚠️ Застройщик сдал полный пакет проектной документации. Экспертиза вернула всё. — 22 мая 2026 г. в 20:02:00.796
⚠️ Застройщик сдал полный пакет проектной документации. Экспертиза вернула всё. Сентябрь 2024 года. Договор на проектирование — август 2024-го. Пакет ПД полный, всё на месте. Эксперт: «ЦИМ отсутствует. Не соответствует требованиям ПП № 331». Застройщик: «Как?! Мы же сдали всё!» Да — сдали. Но без цифровой информационной модели. А с 1 июля 2024 года именно ЦИМ является обязательным условием для экспертизы всех договоров, заключённых после этой даты. Три месяца доработок. Срыв графика. Уведомление дольщикам. Иски. Всё — из-за одной строчки в постановлении, которую не прочитали внимательно. А теперь — история ещё неприятнее. Крупная подмосковная компания. Объект спроектирован в 2023 году — до 1 июля 2024-го. Разрешение получено в феврале 2025-го. Техзаказчик уверен: «Мы успели до дедлайна, ТИМ не нужен». Ошибка. ПП № 331 устанавливает второй независимый триггер: если разрешение на строительство получено после 1 января 2025 года — ТИМ на стройке обязателен. Даже если проект делался в 2022-м. Стройка встала. Финансовые последствия — катастрофические. И третья история: штраф за изменения в ПД без повторной экспертизы — до 3 миллионов рублей. За несколько эпизодов — 3–5 млн с проекта. 56% застройщиков до сих пор не работают с ТИМ. ДОМ.РФ уже получил полномочия запрашивать ЦИМ напрямую. Сегодня разобрал ПП № 331 полностью: хронологию, три скрытые ловушки и план приведения документации в соответствие за 30 дней. 👇 Читать полную статью на Дзен: https://dzen.ru/cifrovoistroitel?share_to=link