🔥 Мы с мужем решили: на пенсии хотим путешествовать и жить в своё удовольствие. И уже ...
🔥 Мы с мужем решили: на пенсии хотим путешествовать и жить в своё удовольствие. И уже сейчас создаём для этого источник пассивного дохода. Наша цель — коммерческое помещение с крупным сетевым арендатором: например, «Азбукой вкуса» или другой известной сетью. Компания ведёт бизнес и платит аренду, а мы планируем следующую поездку ✈️ Начинали с небольших помещений, чтобы разобраться, как всё устроено. Теперь движемся к более крупным объектам и долгосрочным договорам. Шаг за шагом, без спешки и авантюр. За это время я прочитала огромное количество материалов и посмотрела десятки разборов. Но чем глубже погружалась, тем яснее понимала: в коммерческой недвижимости одной теории мало. Ошибка в оценке трафика, технических возможностей помещения или будущей аренды может дорого обойтись. Поэтому мы стали искать опытного проводника. И выбирали его по вполне конкретным вещам: — Доступ к эксклюзивам застройщиков и объектам от постоянных инвесторов, которые ещё не появились на площадках. — Подробный и понятный расчёт. Сколько вкладываем, когда начинается аренда, какие будут расходы и что получим в трёх сценариях — включая тот, где всё идёт медленнее, чем хотелось бы. — Реальные объекты. Мне было важно своими глазами увидеть, как эти помещения работают на самом деле, и сверить цифры из расчётов с тем, что происходит в жизни. А ещё чаще это был этап недостроя, так как такие объекты продаются в самом конце строительства, и почти никогда на котловане. — И, конечно, человеческий контакт. Мы искали команду, с которой можно пройти несколько сделок: задать неудобный вопрос, обсудить сомнения и получить честный ответ. В итоге доверились GENESIS INVEST. С ними процесс стал гораздо понятнее: команда подбирает объекты, проверяет локации и застройщиков, разбирает технические нюансы и считает экономику, объясняя, на чём строится прогноз доходности и какие обстоятельства могут его изменить. Теперь наша «пенсия мечты» постепенно превращается в конкретный план: с объектами, цифрами и понятными шагами. Если вам тоже близка идея создать доход от коммерческой недвижимости, начните с расчёта под свой бюджет. Ребята из GENESIS INVEST помогут разобраться в вариантах. Дайте рыбов!