«Покупай на панике, продавай на эйфории» — 15 июня 2026 г. в 12:51:19.036
«Покупай на панике, продавай на эйфории» Недавно был на мероприятии по инвестициям в курортную недвижимость Крыма. Спикеры делились аналитикой цен и продаж апартаментов (в том числе сравнение цен между Крымом и Сочи), а также прогнозами по туристическому потоку. Так по данным компании Macon (специализируется на стратегическом консалтинге в недвижимости): — начиная с 2023 года, Крым стал перетягивать на себя значительную часть спроса на рынке курортной недвижимости побережья Черного моря, отбирая спрос у проектов Краснодарского края — средняя стоимость сделки по апартаментам на первичном рынке в г. Сочи в 2025 году: 833 тыс. руб./м2 (+23% к 2024 г.) — для сравнения, качественные проекты бизнес-класса на ЮБК Крыма (Ялта, Алушта) сегодня можно приобрести по цене 300-500 тыс руб./м2. Якорные проекты развития (объем инвестиций сопоставим с олимпиадой в Сочи): ✅ Крымский мост (228 млрд руб) ✅ Обновление энергетики (более 200 млрд руб) ✅ Трасса «Таврида» (150 млрд руб) — Турпарк «Крым наш Парк» (120 млрд руб) — Культурно-образовательный кластер на мысе Хрустальный в Севастополе (96 млрд руб) — «Золотые пески» в Евпатории (60 млрд руб) ✅ Аэропорт «Симферополь» (32 млрд руб) — Яхтенная марина в Балаклаве (9.5 млрд руб) — Горный парк в Ялте (6.6 млрд руб) — Арт-резиденция «Таврида» в Судаке (3 млрд руб) — Игорная зона «Золотой берег» в Ялте (3 млрд руб) — Восстановление завода марочных вин «Коктебель» (3 млрд руб) ✅ Музейно-храмовый комплекс «Новый Херсонес» (2 млрд руб) ✅ — проект реализован. Вывод: 1️⃣ Крым по-прежнему недооценен по отношению к Черноморскому побережью Краснодарского края. 2️⃣ Локация Крыма имеет огромный потенциал развития и роста туристического потока (см проекты развития выше). Аналитики отмечают, что при возобновлении авиационного сообщения произойдет моментальный скачок стоимости м2 недвижимости. 3️⃣ Если я верю, что СВО завершится и если я верю, что «Крым наш» навсегда, то инвестиция в курортную недвижимость Крыма может принести мне хорошую выгоду на горизонте 3-5 лет (инвест цикл в недвижимости) при правильном выборе объекта (требует тщательного подхода, есть риск ошибиться‼️). Всем мира, богатства и добра! P.S. Не является инвестиционной рекомендацией. 📶 Кому интересно, напишите мне в личные сообщения и я отправлю вам презентацию с аналитикой по Крыму.