Дарья Канева. DSS | Консультант всегда прав🔥

В продолжение вчерашнего поста, посвященного текущему состоянию гостиничного рынка Сочи, которое мы в том числе обсуждали на нашей сессии в рамках MALLPIC SOCHI⬆️ Плохие продажи На рынке Сочи накопилось большое количество непроданных гостиничных проектов. Причина – низкое качество, несоответствие текущим нормам и законодательству. Когда мы говорим о растущем рынке на качество проектов, как правило, закрывают глаза, потому что спрос будет находиться на любое средство размещения. При его стабилизации, а в особенности в условиях турбулентности, все проблемные моменты в проектах начинают вылезать наружу. Сегодня себя хорошо чувствуют те проекты, которые изначально делали ставку на концепцию, а не на красивую картинку. #НаПравахСпикера

Видео

Не понимая специфики рынка, очень легко нанести непоправимый вред проекту. А цена управленческих и проектных ошибок при реализации гостиничных проектов очень высока. Вот и еще один проблемный гостиничный актив перешел на баланс Росимущества. В курортных локациях их становится всё больше. С таким подходом качественно удовлетворить растущий спрос со стороны туристов в ближайшие годы не получится. Подробнее: https://max.ru/filatofff/AZ5s2MJxWXg #НаПовесткеДня

+4

Друзья, в журнале «Места и Пространства» (Places & Spaces) вышла моя колонка «Отели как с картинки: что делать, чтобы красивые рендеры становились реальностью?», в которой я ответила на главные вопросы, которые интересуют застройщиков при строительстве гостиничных форматов. Полезного чтения! #ВЭфиреDSS

+1

На прошедшем MALLPIC SOCHI сессия, посвященная индустрии гостеприимства, получилась одной из самых ёмких и интересных. Мероприятие длилось рекордные 3 часа!! Пристальное внимание аудитории к проблемам и возможностям отрасли понятно, ведь в виду бурного развития туризма HoReCa привлекает всё больше игроков со всей страны. Но обо всём по порядку😎 Как сегодня себя чувствует гостиничный рынок Сочи? Снижение показателей В настоящий момент в Сочи наблюдается тенденция к снижению роста турпотока. Отели начали проседать в загрузке (10-15%) и цене (15-20%). Связано это отчасти как с внешними (перебои с авиасообщением), так и внутренними факторами (увеличение тарифов непропорционально рынку на фоне общего роста внутреннего туризма). Стоимость отдыха в Сочи стала несопоставима с бюджетом большин…

Если участок без РНС, то у будущего покупателя есть возможность реализовать вполне рентабельный гостиничный проект в этой локации. И совсем не обязательно делать его площадью 300 тыс.кв.м. Вот только краснодарские девелоперы любят получать РНС по жилым меркам, выжимать максимум из участков и потом «скидывать» такие проекты в рынок. Подробнее: https://max.ru/filatofff/AZ6M6OAqPhE #НаПовесткеДня

Друзья! Сегодня выступаю на конференции «От концепта к реализации. Новые технологии и материалы» в рамках всероссийского архитектурного фестиваля АРХ-ИДЕЯ в Екатеринбурге. Буду рассказывать про подход к разработке концепции и планированию гостиничных проектов. Буду рада встрече! #НаПравахСпикера

Записали с «Ъ» подкаст, в рамках которого откровенно поговорили о проектах, которые на рынке позиционируются как отели: что стоит за их созданием, на чём строится экономика и с какими трудностями сталкиваются девелоперы при реализации. А уже на форуме ВНУТРИ.РФ 22-24 октября разберем, как отличить жизнеспособную гостиничную концепцию от красивой презентации, какие риски важно оценить заранее и почему успех проекта зависит не только от расположения и спроса, но и от качества управления. #ВЭфиреDSS

Дела идут в гору: почему девелоперы хотят строить на Алтае? Этой теме посвящен материал, вышедший в новом номере CRE, в котором с экспертным мнением выступила и я. Поворотным и, по сути, определяющим всю последующую стратегию развития Алтайского края стала реализация Сбербанком всесезонного курорта «Манжерок», после чего в регион начали подтягиваться и другие крупные игроки в том числе окологосударственнные (АФК «Система» с Cosmos Collection AltayResort и «Марьин остров», РЖД с санаторием «Транссиб», AzimutHotels с премиальным пятизвездочным санаторным комплексом в Белокурихе, AVA Group с масштабным курортным кварталом «Кедры» и пр.).   Именно системные предприятия и взяли на себя строительство с нуля дорогостоящей инфраструктуры, которая в регионе отсутствовала, но была необходима для ко…

Друзья! Комитет по инвестициям и инновациям МГО «ОПОРА РОССИИ» совместно с «Альфа-Банком» проведет 24 сентября в 19.00 встречу с предпринимателями и спич-сессию бизнес-проектов. Основная тема: «Государственные проекты . Гранты и субсидии для малого и среднего бизнеса. Как получить и правильно отчитаться?». Я со своей стороны подниму тему субсидий в туристическую отрасль и гостиничную инфраструктуру. Расскажу, какие на рынке есть льготные программы и как их применять на практике. Регистрация↪️ ТУТ #НаПравахСпикера