Не только Дубай: куда ещё инвестировать в странах Персидского залива в 2026 году?
Не только Дубай: куда ещё инвестировать в странах Персидского залива в 2026 году? Продолжаем тему недвижимости с нашими парнёрами из компании For You. Ранее мы писали о том, что рынок Дубая остаётся одним из самых сильных в мире, но переходит в более зрелую фазу: цены выросли, конкуренция усилилась. Инвесторы всё чаще смотрят, что ещё может предложить Персидский залив. Сегодня рассказываем о 5 интересных направлениях. Абу-Даби Активно развивается туристическая и культурная инфраструктура: • острова Саадият и Яс; • музеи и ТЦ; • трек Формулы-1. В 2022 году многие инвесторы не до конца верили в потенциал этих локаций: казалось, что основной спрос всегда будет сосредоточен в Дубае. По нашему опыту, новые лоты в Абу-Даби уходят за считанные дни. При этом покупают объекты со стартовыми ценами в 15–20 млн AED (4–5,5 млн $). Рас-Эль-Хайма Главный драйвер — казино Wynn на острове Аль-Марджан. Открытие в 2027 году, но рынок уже реагирует: • появляются брендированные резиденции; • открываются курортные комплексы. Растёт интерес к краткосрочной аренде. По данным консультантов Colliers, с 2022 года цены в эмирате выросли на 30–40%. Важно понимать: рынок точечный. Ключевое значение имеет конкретная локация, качество девелопера и будущая ликвидность. Оман Страна находится в нескольких часах езды от ОАЭ, но предлагает совсем другой формат: • природные бухты; • горы; • хорошее море; • аутентичную атмосферу. У Омана меньше нефтяных запасов, поэтому он делает упор на доходы от туризма, недвижимости и инвестиционных программ. Стартовые цены — порядка 180 тыс. $. Для сравнения: в ОАЭ недвижимость с аналогичными параметрами стоит от 300 тыс. $. Катар После чемпионата мира по футболу 2022 года страна получила новую инфраструктуру и большой объём гостиничных, транспортных и городских проектов. Но рынок недвижимости растёт медленно. По данным ЦБ Катара, в 2025 году индекс цен на жилую недвижимость вырос на 8%. Это самый высокий показатель после резкого падения арендных ставок после ЧМ. Катар входит в топ-5 богатейших стран мира, и нам видится, что именно поэтому катарцы не слишком заинтересованы в привлечении прямых иностранных инвестиций (ПИИ). Для части инвесторов это плюс: рынок выглядит более стабильным. Саудовская Аравия Стратегия Vision 2030, футуристичные проекты на Красном море, горизонтальный город The Line формируют новый инвестиционный ландшафт. Потенциал огромный, но рынок сложнее для иностранного инвестора, чем ОАЭ, Оман и Катар. Вопрос о реальности планов саудитов остаётся открытым. Саудовская Аравия подходит клиентам с более высоким риск-профилем, длинным горизонтом планирования и интересом к раннему входу в масштабную трансформацию страны. Интересна ли вам тема инвестиций в недвижимость? ❤️ — Да, рассматриваю варианты 👀 — Сейчас не актуально 👌 — Ещё не изучал(а) тему @delaemdengi