Уважаемые собственники! — 1 сентября 2026 г. в 02:43:07.908
Уважаемые собственники! С 1 сентября 2026 года вступают в силу новые изменения в жилищном законодательстве. Информируем вас о ключевых нововведениях. 1️⃣ Изменение порядка формирования совета МКД С 1 сентября протокол общего собрания собственников об избрании членов совета дома должен быть подписан лично каждым избранным членом. Данная норма исключает включение граждан в состав совета без их добровольного согласия и осведомлённости. Подпись подтверждает готовность к реальному участию в управлении домом. 2️⃣ Единый порядок приёмки работ УК и сроки подписания актов С 1 сентября вводится унифицированный порядок оформления актов приёмки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Важно: получив от УК акт выполненных работ, уполномоченные собственники (совет дома) обязаны в течение 30 дней его подписать либо предоставить письменный мотивированный отказ. В противном случае акт считается утверждённым. Это делает процесс контроля прозрачным и дисциплинирует обе стороны. 3️⃣ Досрочного расторжения договора с УК Теперь расторгнуть договор с управляющей организацией в одностороннем порядке разрешено только по истечении одного года. Жители не могут менять УК каждые несколько месяцев. Досрочно расторгнуть договор можно будет либо при смене формы управления (например, на ТСЖ), либо при серьёзных и систематических нарушениях со стороны УК, подтверждённых решением суда. 4️⃣ Изменение порядка голосования по общему имуществу Принятие решений о пользовании общим имуществом теперь требует обычного большинства (более 50% голосов). Однако передача общедомового имущества третьим лицам (например, аренда под рекламу или для размещения оборудования провайдеров) требует квалифицированного большинства — не менее 2/3 голосов от общего числа собственников. 5️⃣ Новый порядок подписания протоколов собраний Протокол общего собрания, на котором избирается совет дома, теперь должны подписывать не только секретарь и председатель, но также сами инициаторы собрания и вновь избранный совет дома в полном составе. Это дополнительная гарантия легитимности решений и осведомлённости всех участников процесса. Повышенные требования адресованы исключительно профессиональным участникам рынка управления. Общий вектор реформ направлен на формирование реального института совета дома, обеспечение проверяемости работ УК, повышение профессионализма управления и создание понятной системы контроля. С уважением, Управляющая организация «СГО»