Покупка квартиры в новостройке оформляется только договором долевого участия (ДДУ), и е... — 24 апреля 2026 г. в 08:00:02.625
Покупка квартиры в новостройке оформляется только договором долевого участия (ДДУ), и его заключение требует особой внимательности. Как обезопасить сделку? 1️⃣ Проверка застройщика при заключении ДДУ Информация о застройщике (в том числе документы по строительству и финансовому положению компании) размещается в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик размещает в ЕИСЖС проектную декларацию, которая является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика, содержит полную информацию о строящемся жилом доме и самом застройщике (ч.1 ст.19 214-ФЗ). Проектная декларация содержит следующие основные разделы: 1. информация о застройщике (ст. 20 № 214-ФЗ); 2. информация о проекте строительства (ст. 21 № 214-ФЗ). Проектная декларация помогает оценить надёжность застройщика и риски при покупке квартиры в новостройке, а также убедиться в соответствии договора долевого участия параметрам проекта. 2️⃣ В договоре обязательно должны содержаться следующие сведения: - подробное описание квартиры (адрес, этаж, предполагаемый номер, площадь, количество комнат); - срок передачи объекта долевого строительства дольщику; - цена договора, сроки и порядок её уплаты; - сроки гарантии после сдачи дома (устанавливаются договором, но не могут быть менее трёх лет — как на инженерное оборудование, так и на квартиру; менее года - на отделку); - способ привлечения денежных средств покупателя (отчисления на эскроу-счёт или в компенсационный фонд) (ст. 4 № 214-ФЗ). 3️⃣ В ходе строительства по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления документы: 1) разрешение на строительство; 2) технико-экономическое обоснование проекта строительства МКД или иного объекта недвижимости; 3) заключение экспертизы проектной документации (ч.2 ст.21 №214-ФЗ). 🟢 ДДУ заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации в Росреестре и считается заключенным с момента такой регистрации. 🛑 Предложения заключить договор иного вида и содержания не обеспечивают гарантий, установленных законом (выплату неустойки, гарантии качества, бесплатную юридическую помощь). #госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть Мы в «Max» | Мы в «ВКонтакте»