🟢 Гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительст... — 16 января 2026 г. в 13:36:02.833
🟢 Гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регулирует Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ ➖при нарушении предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства (в связи с чем у участника долевого строительства возникает право на обращение к застройщику или в суд с требованием о выплате неустойки (ст. 6 Закона № 214-ФЗ); ➖при обнаружении недостатков качества объекта долевого строительства (в связи с чем дольщик вправе по своему выбору требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков; отказаться от исполнения договора с требованием к застройщику возвратить денежные средства, уплаченные по договору долевого участия в строительстве с процентами (ст. 7, ст. 9 Закона № 214-ФЗ). ⚠️ Если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке. 🔶 Односторонний отказ участника долевого строительства от исполнения договора возможен, если ➖застройщик не передал объект в течение двух месяцев по окончании установленного договором срока; ➖ застройщик не исполнил обязанности по безвозмездному устранению недостатков, либо соразмерному уменьшению цены договора, либо возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков; ➖имеются существенные нарушения требований к качеству объекта долевого строительства. ♦️Расторжение договора в судебном порядке по ч. 1.1 ст. 9 Закона № 214-ФЗ дольщик вправе требовать в случае: ➖прекращения или приостановления строительства объекта недвижимости; ➖существенного изменения проектной документации; ➖в иных случаях, установленных законом или договором. 👉 Участник долевого строительства также вправе заявить требования о взыскании компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя и иных расходов, связанных с рассмотрением дела (судебные издержки ст. 94 ГПК РФ), а также убытков, возникших в связи с нарушением срока передачи квартиры. ВНИМАНИЕ! Дольщик вправе (на основании соответствующего заявления) воспользоваться бесплатной юридической помощью специалистов Департамента. Исковое заявление и представительство в суде будет обеспечено бесплатно. Обратиться можно через сайт Департамента в рубрике «Гражданам» - «Написать письмо». К заявлению следует приложить документы, подтверждающие требования. #госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть Мы в «Max» | Мы в «ВКонтакте»