Недостатки качества могут проявиться уже в ходе эксплуатации объекта долевого строитель... — 24 июля 2026 г. в 05:00:07.235
Недостатки качества могут проявиться уже в ходе эксплуатации объекта долевого строительства, носить скрытый характер и потому остаться не зафиксированными для устранения при принятии объекта дольщиком. ⚠️ Департамент не вправе после ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию проводить контрольные мероприятия, принимать меры административного воздействия. Законодательством предусмотрен претензионный и судебный порядок разрешения вопроса о применении гарантий качества (ст.7 №214-ФЗ). ✴️ С 1 января 2025 года в законную силу вступили положения закона о сокращении до 1 года срока гарантии на работы по отделке объекта долевого строительства. Срок исчисляется со дня передачи объекта участнику долевого строительства (ч. 5.2 ст. 7 №214-ФЗ). ✴️ Общий срок гарантии для договоров, заключенных после 01.09.2024, – 3 года. ⭕ Обнаружив недостатки в течение срока гарантии, необходимо: ✔️ подготовить претензию к застройщику с требованием об устранении недостатков в рамках гарантийных обязательств в досудебном порядке; ✔️ четко согласовать дату и время осмотра объекта с застройщиком; ✔️ зафиксировать все выявленные недостатки в акте, прописать сроки их устранения; ✔️ при оставлении претензии без внимания либо отказе в ее удовлетворении дольщик вправе обратиться в суд за защитой прав и законных интересов (ст. 11 ГК РФ), в том числе с участием специалистов Департамента. ‼️ Юридическая помощь и представительство в суде при наличии доказательств, подтверждающих требования, будет оказана бесплатно. Внимание! 🔻 Установить отдельные недостатки качества оборудования и работ, причины, послужившие образованию недостатка, связи между действием застройщика и недостатками качества возможно только при проведении независимой строительно-технической экспертизы, на проведение которой Департамент не уполномочен. 🔻 Застройщик не несет ответственность, если недостатки произошли вследствие нормального износа объекта, иных обязательных требований к процессу эксплуатации либо вследствие ненадлежащего ремонта, проведенного самим участником долевого строительства, а также при несоблюдении инструкции по эксплуатации объекта. #госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть Мы в «MАКС» | Мы в «ВКонтакте»