Как подрядчику начать строить с эскроу.
Как подрядчику начать строить с эскроу. Эскроу‑счет – это безопасный инструмент в строительстве: деньги дольщиков хранятся в банке и поступают подрядчику только после сдачи объекта. Разберем ключевые шаги для старта работы по этой схеме. Шаг 1. Выберите банк, который работает с эскроу‑счетами в строительстве. Проверьте лицензию ЦБ РФ, условия обслуживания и опыт работы с застройщиками (например, Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк). Шаг 2. Подготовьте документы для банка: учредительные бумаги, выписку из ЕГРЮЛ (не старше 30 дней), разрешение на строительство, проектную декларацию и бухгалтерскую отчетность. Шаг 3. Заключите договор долевого участия (ДДУ) с дольщиком – обязательно укажите в нем реквизиты эскроу‑счета, сумму, сроки строительства и условия раскрытия счета. Зарегистрируйте договор в Росреестре. Шаг 4. Откройте эскроу‑счет и запустите продажи: дольщик переводит деньги на счет, банк их блокирует, а вы начинаете стройку за счет собственных или кредитных средств. После ввода объекта в эксплуатацию и регистрации первого ДДУ банк переведет средства на ваш расчетный счет. Работа с эскроу повышает доверие клиентов и открывает доступ к льготному кредитованию – начните с выбора надежного банка и подготовки документов!